热盘行情：隆市Bukit Bintang的Pavillion Residences

成交价：RM410万（约每平方尺RM1,704）
交易推手：来自Maxland Real Estate Agency 的Abby Chew （PEA1804, 012-201 0846）
成交日期：2018年3月

卖点：
● 2,405平方尺
● 有期地契
● 高楼层吉隆坡城中城美景一览无遗
● 3+1睡房与四间浴室
● 位于高楼层
● 全装潢单位附电器

位于吉隆坡Bukit Bintang购物商圈一带的Pavillion Residences，毗邻各知名购物商场如Starhill Gallery以及Lot 10。

该豪华公寓建有两栋分别为43层与50层楼，一共有368个单位，单位面积介于1,057至6,689平方尺。公寓内的设施包括24小时保安、健身房、泳池、游乐场以及网球场。

促成这宗交易的Abby Chew表示，卖家为外国人，当时买下这个单位为了投资，而买家则是购屋自居。

卖家原本要价RM430万，但等候多时依然没有买家，过后下调售价至RM410万后终于吸引买家。

她说:：“买家原本计划在Pavillion Residences寻找一间较小面积的公寓，但这个单位状况良好且全装潢，加上一览无遗的隆市美景，而且卖家愿意调整售价，因此决定买下这个单位。”

Pavillion Residences高楼层单位市价介于每平方尺RM1,700至RM1,800之间，低楼层（无吉隆坡全景）单位价格则为每平方尺RM1,600左右。

尽管目前为淡市，但Chew表示依然有不少买家询问售价并有意购买，目前的价格已处阻力水平，由于大部分业主经济能力不错，因此，不会有贱价脱售的情况出现。

根据EdgeProp.my截至8月1日的楼盘资讯显示，Pavillion Residences平均成交价是每平方尺RM1,612，或每单位RM310万。至于楼盘叫价介于每平方尺RM1,443.35至RM2,295.33之间。

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（编译：陈旖凌）