国庆特别报道：给希盟政府打分数

马来西亚迎来的第61个意义非凡的国庆日，因为这是我国独立以来首次经历政党轮替，原执政党国阵第一次在大选中败北，原是在野党的希望联盟一夜变身成为执政党，人民也对马来西亚的新篇章充满希望，并对新政府寄予厚望。

希盟走驻布城的第100天，也碰巧是我国国庆日，在欢庆国庆之时，我们也借此机会回顾希盟在过去100天的表现。

EdgeProp.my为此以问卷调查形式，走访了12个房地产领域中最具代表性组织的13位领袖，为希盟政府在过去100天的表现打分数。

这12个组织和领袖分别是大马房地产发展商公会（REHDA）主席拿督Soam Heng Choon、大马房地产发展商公会研究院（REHDA Institute）主席拿督Jeffrey Ng、大马物业估价师、房产管理、地产经纪、私人领域房产顾问协会（PEPS）刚卸任主席Foo Gee Jen和现任主席Michael Kong、大马房地产中介公会（MIEA）主席Eric Lim、大马专业地产经纪和顾问协会（MIPEAC）总秘书Low Weng Soon、民主及经济事务研究院（IDEAS）高级研究员Carmelo Ferlito、拯救吉隆坡联盟（SKL）副主席拿督M Ali、大马产业和设备经理协会（MIPFM）主席Sarkunan Subramaniam、大马物业经理协会（BMAM）主席丹斯里Teo Chiang Kok、大马建筑师协会（PAM）主席Ezumi Harzani Ismail大马规划师协会（MIP）主席Ihsan Zainal Mokhtar和吉隆坡经济俱乐部主席丹斯里Michael Yeoh。

在这个问卷调查里，EdgeProp.my列出20项希盟政府在竞选时，提出有关国家房地产领域的宣言。受访者必须针对希盟政府是否有遵守承诺，一一实践这20项竞选宣言，给予最少1颗星（言之过早）、最多5颗星（超标达成）的分数。

与此同时，我们也向13位领袖，收集他们针对希盟政府应如何做得更好，以及有什么项目被忽略等的意见。

总的来说，大部分的宣言获得了1至3颗星的评价，而有少数仅获得1至2颗星的评鉴，因为始终希盟只执政100天，许多计划需投放更多时间，静观其变。

不过，大部分受访者认同，各个部门新部长积极执行职务，以早日达到所许下的宣言。

大部分受访者表示，新政府朝着正确的方向迈进，特别是房屋和地方政府部，在上位后也提出的多项建议与设施都与协助提高大马人拥屋率有关，相关政策建议包括设立可负担房屋中央委员会、草拟国家房屋政策以及建议提升人民组屋环境品质等，无一不是以促进国内可负担房屋发展的目标出发。

不过，受访者也认同，房屋发展是一项复杂的课题，在采取行动前需经过深思熟虑，投放更多时间才能看见效果，就如受访者之一的Ihsan表示，问卷的分数未能完全反映出实际情况，因为国内房屋问题不是一个简单的课题。

此外，受访者也关注其中数项被忽略的宣言，包括了给予小型发展商更多奖掖以提高竞争能力、接手管理廉价房屋计划、与州政府合作转换土地用途以兴建更多可负担房屋、防止发展商囤积地库、在政府执政两届限期内兴建100万间可负担房屋，以及招聘和培育本地年轻人成为物业经理。

REHDA的Ng认为，新政府需与州政府、非盈利组织、相关单位、私人领域和其他领域业者联手解决长期房屋可负担程度，以及人民拥屋率的问题。

REHDA的Soam也指出，在集中火力解决房屋可负担程度和拥屋率问题外，政府也不应忽略其他房屋课题，如兴建廉价房屋的津贴、高涨的合规成本，以及释放滞销土著固打房屋。

REHDA、REHDA Institute和MIPEAC都建议政府不应只专注在一个课题，而需要分配资源，同时兼顾其他房地产课题。

英文版文章已刊登于2018年8月24日的EdgeProp.my周刊。按此免费下载电子报。

Click here for full story in English!

 

（编译：周颖珊）