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Knight Frank在其“2018年次季亚太区黄金地段办公室租金指数”报告中指出，吉隆坡办公室的租金市场在今年次季中下滑0.8%，写下亚太区域最差表现。
大马Knight Frank的企业服务执行董事Teh Young Khean透过文告指出：“由于过去12个月内有更多办公室供应投入市场，所以可想而知租金的增长空间也十分有限，这也是为什们吉隆坡录得按季下滑0.8%的主因。”
他说，吉隆坡和雪州的办公室市场前景暗淡不明，除了因为供过于求的压力，也是因为租赁市场走势疲弱，所以更为出租率和租金涨幅添加压力。
Teh指出：“在隆市拥有新旧办公室单位的投资者，在现在会更具竞争力，因为他们更有条件提供更优惠的价钱和津贴以留住租户和吸引新租户。”
至于亚太区整体的办公室租金市场，Knight Frank亚太区研究主管Nicholas Holt认为前景平稳，因为需求稳定。他也预料，今年下半年的办公室租金走势将会继续上扬。
“尽管外界挑战依然，但我认为区域经济将继续走好，从而提高了Grade-A等级的办公室需求。”
根据该指数报告，今年次季亚太区办公室租金按季上扬了2.4%，也是首季的3倍，归功于东京、香港、悉尼和印度班加罗尔的租金显著增加。
|
亚太区城市 |
黄金地段 |
过去3个月变化（%） |
未来12个月预测 |
|
班加罗尔 |
市中心 |
7.0% |
上扬 |
|
东京* |
市中心 |
5.5% |
维持 |
|
墨尔本 |
市中心 |
4.6% |
上扬 |
|
悉尼 |
市中心 |
4.2% |
上扬 |
|
马尼拉 |
各城市 |
2.4% |
下滑 |
|
香港 |
城市 |
1.7% |
上扬 |
|
曼谷 |
市中心 |
1.7% |
上扬 |
|
广州 |
市中心 |
1.2% |
维持 |
|
布里斯本 |
市中心 |
1.0% |
上扬 |
|
新加坡 |
Raffles Place, Marina Bay |
0.8% |
上扬 |
|
北京 |
各城市 |
0.6% |
下滑 |
|
台北 |
城市 |
0.6% |
上扬 |
|
柏斯 |
市中心 |
0.3% |
维持 |
|
孟买 |
Bandra Kurla Complex |
0.0% |
上扬 |
|
金边 |
城市 |
0.0% |
维持 |
|
新德里 |
Connaught Place |
0.0% |
维持 |
|
首尔 |
市中心, 江南和汝矣岛 |
0.0% |
维持 |
|
上海 |
浦西和浦东 |
-0.7% |
维持 |
|
吉隆坡 |
城市 |
-0.8% |
下滑 |
资料来源： Knight Frank Research / *Sanko Estate
英文版文章已在2018年9月13日刊登于EdgeProp.my。按此阅读原文。
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（编译：周颖珊）
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