成交价:RM625,000(每平方尺RM574.45)

交易推手:来自Propstar Realty的Kevin Teh(REN 02206,013-555 7333)

成交日期:2018年7月

卖点:

  • 单位面积:1,088平方尺
  • 含全屋家具
  • 步行距离至Garden International School
  • 租金收益率达4.5%至4.8%
  • 设备包含了网球场、健身房、迷你市场、三温暖、游泳池和烧烤区

位于Jalan Kiara 3的Kiara Designer Suites,与Garden International School同一街道。这项低密度永久地契发展项目只有383个高楼单位。

Propstar Realty的Kevin Teh告诉EdgeProp.my,卖家为了移民而变卖所有本地资产。

他说:“由于即将移民,屋主要求在特定期限内将这个单位沽售,也因如此,他不介意以稍微低于市价的价格出售这个单位。”

与此同时,买家为一位产业投资者,不时在Mont’Kiara一带物色合适的单位,准备买下出租。

Teh说:“买家看中这个单位的良好状况,而且包含全部家具,只需稍微粉饰就可以租出。”

他说在Kiara Designer Suites项目的类似单位平均成交价接近RM700,000,所以这单交易可说是十分值得,因为它不仅低于市价,也包括全屋家具。

EdgeProp.my截至9月26日数据显示,Kiara Designer Suites的平均成交价为RM752,500或每平方尺RM619,而楼盘叫价则是从每平方尺RM561至RM682不等。

另外,租盘叫价则是每月每平方尺RM2.31至RM2.88。

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(编译:周颖珊)

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