热盘行情：隆市Mont’Kiara的Kiara Designer Suites公寓

成交价：RM625,000（每平方尺RM574.45）

交易推手：来自Propstar Realty的Kevin Teh（REN 02206，013-555 7333）

成交日期：2018年7月

卖点：

• 单位面积：1,088平方尺
• 含全屋家具
• 步行距离至Garden International School
• 租金收益率达4.5%至4.8%
• 设备包含了网球场、健身房、迷你市场、三温暖、游泳池和烧烤区

位于Jalan Kiara 3的Kiara Designer Suites，与Garden International School同一街道。这项低密度永久地契发展项目只有383个高楼单位。

Propstar Realty的Kevin Teh告诉EdgeProp.my，卖家为了移民而变卖所有本地资产。

他说：“由于即将移民，屋主要求在特定期限内将这个单位沽售，也因如此，他不介意以稍微低于市价的价格出售这个单位。”

与此同时，买家为一位产业投资者，不时在Mont’Kiara一带物色合适的单位，准备买下出租。

Teh说：“买家看中这个单位的良好状况，而且包含全部家具，只需稍微粉饰就可以租出。”

他说在Kiara Designer Suites项目的类似单位平均成交价接近RM700,000，所以这单交易可说是十分值得，因为它不仅低于市价，也包括全屋家具。

EdgeProp.my截至9月26日数据显示，Kiara Designer Suites的平均成交价为RM752,500或每平方尺RM619，而楼盘叫价则是从每平方尺RM561至RM682不等。

另外，租盘叫价则是每月每平方尺RM2.31至RM2.88。

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（编译：周颖珊）