热盘行情：隆市Mont'Kiara的Residensi 22公寓

成交租金：每月RM8,500 （每平方尺RM4.20）

交易推手：MIP Properties的Gwen Chan (REN 27371, 012-732 1113)

成交月份：2018年7月

卖点：

●永久地契
●建筑面积：2,020平方尺
●3+1间卧室和4间浴室
●全装潢单位
●设备：健身室、网球场、半场篮球场、多功能礼堂、儿童游乐园、观景台、静坐区和泳池。
●邻近设施：Garden国际学校就在对面、距离Mont’Kiara 1.5公里、距离Verve Shops Mont’Kiara 750公尺、距离1Mont’Kiara和Arcoris Plaza 1公里。

位于Mont'Kiara内Jalan Kiara 3的Residensi 22（也作Residency 22），是UEM Sunrise在当地发展的一个高档公寓项目。

由UEM Sunrise发展的或高档住宅计划。该计划共有534间单位，并在2017年10月完成移交给买家。

Residensi 22的卖点之一，就是该项目种类繁多的公共设施，当中包括半场篮球场、羽球场、儿童游乐园和泳池等。

促成这宗交易的MIP Properties产业经纪Gwen Chan表示，这些全面的设施是吸引租户的原因之一。

她说，这名租户当初在寻找一间已全面装潢、并附有公共设施，且能让他直接轻松入住的单位。

“租户看上了这个单位，因为该单位的设计很漂亮，并附有所有家具，符合租户的需求。”

Chan续称，这个单位的业主是一名室内设计师，他原本买下这个单位来自住，后来改变主意把单位租出，以赚取租金。

根据EdgeProp.my截至10月10日的46个楼盘，Residensi 22的单位平均要价RM214万或每平方尺RM980。

另外56个租盘显示，这些单位的平均租金要价每月7,995或每平方尺RM3.64。

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（编译：黄忠晖）