佳居锦囊：如何为你的房产投资保值

房产投资无疑是累积财富的最佳方式之一，因房地产价值跟随通胀率扬升。不过，高回酬往往只属于“高颜值”且拥有安全居住环境的房地产。

Architect Centre已认证建筑师和培训师Anthony Lee Tee表示，如同人类，房子也会随着年龄老化并且出现各种问题，但若拥屋者以正确的态度对待自己房产，勤加维护房产里外状况，那么所付出的心力必定可以取得好的回酬。

他是在EdgeProp座谈会，题为“安全建筑保障投资——疏忽照料房屋，势必为其买单”的讲题中，发表上述。

这个半日座谈会由EdgeProp.my举办，Nippon Paint Malaysia为联办单位。

Lee指出，住宅社区的住户连接对于房屋维护极其重要，因为邻里之间的互动关系越为密切，才可以在公共设施与空间的维护上取得共识，并且结合众人的精力与资金，提升设施维护。

他说：“我国应该参考澳洲的做法，设立储备金管理计划，确保相关资金可以有计划地进行预防式维护，并且提前预算未来或会出现大笔维修项目。这些措施对于维持房屋的整体状况十分重要。”

另外，Lee强调，值得投资的房产并不是那些拥有美丽园景设计或外观华丽的房屋，而是拥有完善且可操作防火与灭火系统的房产。

“人命安全更为重要，许多性命与财物都因防火与灭火设备缺陷，在火海中化为乌有。“

他指出，大马每一年有大约20,000宗大大小小的火患事故，造成50至70人失去性命，但之遥在这些设备的维护上多放些心力，这些不幸的意外都可以避免。

对于有意在二手房市中置产的购屋者，他劝请买家观察相关房产四周、房屋中的防火与灭火设备，以及逃生路线的情况，借此判断相关社区的管理层对于人命安全的重视程度。

“本地拥屋者最大的问题是，虽然拥有五星级设备，但房产维护意识依然停留在第三世界，殊不知这些设备的维护，正是保住性命的关键。”

英文版已刊登于2018年10月26日的EdgeProp.my周刊。按此免费下载电子报。

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（编译：陈旖凌）