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热盘行情:雪州灵市SS2的Five Stones Condominium顶层公寓

成交价:RM365万 (每平方尺RM811.10

交易推手:PropNex Malaysia的Eunice Yong (REN 17145, 017-628 9994

成交月份:2018年9

卖点:

永久地契
单位面积:4,500平方尺
● 5 + 1
间房,6间浴室
附有一架私人电梯和五个停车位
已经装修,附送部分家具
共用设施包括盐水泳池、健身房、羽球场和多功能厅堂等

由Selangor Dredging Bhd发展的Five Stones Condominium,是在2012年底建竣的低密度高档房产项目。

这个位于八打灵再也SS2的项目,是由面积宽敞的别墅和公寓所组成,且毗邻Starling Mall、Atria Shopping Gallery、SS2 Park、Jaya One、Columbia Asia Hospital和KDU College等便利设施。

同时,该项目也可通过Jalan Universiti、Damansara-Puchong Expressway和Sprint Expressway前往。

促成这宗交易的PropNex Malaysia经纪Eunice Yong指出,这个单位目前还正在出租,每月租金是RM10,000,且租约要到2019年10月才到期。

但买家非常喜欢这个单位,加上Five Stones Condominium顶层公寓在市面上非常少见,因此,这名买家在租约到期前就把单位买下。

“这样的单位在市场上很少见,所以买家不想错过这个机会,就先把单位买下来,等到租约在明年到期后,才搬进去住。”

EdgeProp.my整理的数据显示,在2012年第三季至2017年第四季期间,Five Stones Condominium共有139宗交易,成交价介于每平方尺RM648至RM811。其中,每平方尺RM811的最高成交价,是在2017年第四季成交。

目前,EdgeProp.my共有58个Five Stones Condominium的楼盘,平均要价是RM217万或每平方尺RM812。

租盘方面,网站上的39个租盘显示,这些单位的租金每月要价RM5,454或每平方尺RM2.29,参考租金回酬率是3.59%。

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主编:房产经纪们,您最近是否也有难得的好交易想分享?欢迎电邮至 [email protected]

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(编译:黄忠晖)

 

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