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热盘行情: 雪州Cyberjaya的独栋办公室

成交价:RM2,880万(每平方尺RM533

交易推手:来自Knight Frank Malaysia的Chelwin Soo(E2364,012-833 665)和Lee Wei Chien (PV 1774

交易日期:买卖合约在2018年4月签下,法律程序于2018年11月完成

卖点:
永久地契
无装潢单位
拥有191个停车位
两层地下停车场
土地面积有58,653平方尺

根据Knight Frank Malaysia资产市场联合董事Chelwin Soo,上述办公室建筑物的买家是一家上市公司,而卖家是Michaelian Holdings私人有限公司。

Soo说:“自2016年起,我们就开始协助买家寻找合适的独栋永久地契办公室,作为旗下的学院兼培训中心。我们很高兴最终为客户寻得这个合适的物业。”

这个单位的卖家则是打算在租约期满后将该建筑物脱售套现,以注资在工业发展项目上。

该物业共有3层高,并附有191个停车位的两层底下停车场。土地面积为58,653平方尺,建筑面积则有 52,473平方尺。

该建筑物也是赛城内首座获得MSC地位的独栋办公室。该办公室的前租户为一家日本国际公司。

Soo说:“尽管该建筑物已15岁,但因为前租户维护得宜,所以状况十分良好。该建筑物面相三条道路,分别是Persiaran Multimedia、Jalan Teknokrat 5和Jalan Teknokrat 4,而且距离商业设施如银行、咖啡厅和餐厅只有50尺的距离。”

她补充,DPulze购物中心和Shaftsbury Square分别只有800尺和1.5公里的距离。

根据EdgeProp.my数据,最新类似单位的交易记录是在2016年。该建筑物位于Jalan Teknorat 5,为四层楼高和一层底下停车场的办公室建筑物,交易价是RM4,000万,或每平方尺RM549。该建筑物的面积是75,014平方尺,土地面积为107,639平方尺。

截至2018年12月12日,EdgeProp.my楼盘共有7项类似单位出售,叫价从每平方尺RM267起。

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(编译:周颖珊)

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