热盘行情：吉隆坡Kenny Vale的洋房用地

成交价：RM695万（平均每平方尺RM570）

交易推手：来自Fernstate Sdn Bhd的 Shawn Fernandez (E 2445，012-288 1251)

交易日期：2018年8月

卖点：

* 永久地契洋房用地
* 土地面积：12,100平方尺
* 土地平坦，部分地段有小斜坡
* 位于吉隆坡市中心与八打灵再也市中心之间，前往距离Plaza Mont’Kiara与1 Mont’Kiara约300米，约400米至1公里的距离可达Mont’Kiara International School以及Garden International School、离Solaris Mont’Kiara约1.7公里，距离GDM 专科医院约1公里。

位于Kenny Hills的Kenny Vale，为Tan & Tan Development Bhd的房屋项目之一，该公司也将土地划分出售予有意购买洋房用地的买家。

Kenny Hills也称Bukit Tunku，该区位于雪州皇宫对面，是吉隆坡的高档住宅区之一。

来自Fernstate Sdn Bhd的 Shawn Fernandez表示，以安全与优质住宅环境著称的Kenny Hills，是高净值人士心仪的置产地点，许多人更在这里购置房屋用地，自行兴建洋房。

这块永久地契洋房用地位于Kenny Vale的围蓠社区，土地面积达12,100平方尺，可用作兴建一间独立式洋房。

“在这个一地难求的社区内，这块洋房用地尤为珍贵。特别是这么一块平坦（轻微斜坡）的用地更是难得，因为这有利于未来的洋房兴建工程，” 他补充。

EdgeProp.my整理的楼盘交易资讯显示，2017年共有三块类似的土地交易，平均成交价为RM1.957亿，或每平方尺RM269。

截至2018年12月5日，EdgeProp.my共有7项Kenny Vale土地楼盘沽售资讯，平均叫价约为RM560万或每平方尺RM614.78。
 

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（编译：陈旖凌）