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热盘行情:隆市Bangsar的Nadi Bangsar服务式公寓



成交价:RM117万(每平方尺RM1,198)

交易推手:来自Propstar Realty的Kevin Teh (REN 02206, 013-555 7333)

成交日期:2018年7月

卖点:
* 单位面积980平方尺
* 从未入住过
* 步行距离至APW Bangsar
* 距离Bangsar Village购物广场和商业区仅1.4公里

 

由Hap Seng Land发展的Nadi Bangsar是Bangsar区内,其中最新落成的住宅计划之一。该计划共有416间服务式公寓,单位面积介于441平方尺至1,130平方尺。

来自Propstar Realty的高级房产中介Kevin Teh是上述单位交易成功的推手。他告诉EdgeProp.my,该单位的卖家是一位产业投资者,他在巴生谷地区拥有多套房子。

Teh说:“卖家是该房子的第一手买家,但却从来没有入住过或者出租过,所以,这个单位的现况,如同当初发展商竣工后,转交新房子的状况。”

他补充,卖家想要脱售手上其中一个投资单位,并因为Nadi Bangsar的市场需求较高,所以选择脱售这个单位。

至于买家,则是居住大马多年的外国人。

Teh说:“其实买家曾是我的顾客。他在2018年初时联络我,希望我可以帮忙他的女儿在Bangsar区寻找理想的房子作为投资用途。我向他们展示了好几个位于Bangsar的住宅计划,但他们最喜欢Nadi Bangsar,因为它刚落成不久,而且环境优美,几步之遥就有许多新潮的咖啡厅和餐厅。”

根据Teh指出,卖家愿意以当初(2018年7月)稍微低于市价的价格(约RM120万至RM130万)售出该单位,以吸引买家。

目前,Nadi Bangsar的价格走势稳定。

根据EdgeProp.my截至2019年1月2日的数据,Nadi Bangsar平均交易价为每平方尺RM1,306,而叫价则从每平方尺RM1,173至RM1,927之间。
 

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(编译:周颖珊)

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