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热盘行情:隆市TTDI的Glomac Damansara Residences服务式公寓

成交价:RM780,000 (每平方尺RM890

交易推手:来自Hartamas Real Estate私人有限公司的Teoh Peng Peng (PEA1696,018-206 7122

成交月份:2018年9

卖点:

单位面积:876平方尺
两房两厕
部分装潢,附送厨房橱柜和抽油烟机
一个停车位
● Taman Tun Dr Ismail
捷运站位于步行距离内

Glomac Damansara Residences位于综合发展项目Glomac Damansara内,共有两栋服务式公寓。

这个Glomac Damansara发展项目是由Glomac Bhd所推出,该项目坐落在吉隆坡Taman Tun Dr Ismail (TTDI)的七英亩永久地契土地。

促成这宗交易的Hartamas Real Estate私人有限公司经纪Teoh Peng Peng指出,这个单位在四年前建好后就一直出租,直到现在这名买家买下来自住。

她向EdgeProp.my表示:“卖家原本要价RM800,000,但最终把价格调低至RM780,000。这是一个很好的价钱,因为这个项目的位置良好、密度又低,而且还可以把Starling Mall地区的景色尽收眼底。”

“此外,这样类型的高楼住宅在这一区相当有限。除了Glomac Damansara Residences,只有TTDI Ascencia和Desa Kiara Condominium。”

Taman Tun Dr Ismail捷运站就在Glomac Damansara Residences步行距离内,而且周遭地区还有很多便利设施,如办公楼、食肆、Tropicana City Mall、Starling Mall和KPJ Damansara Specialist Hospital。

同时,该项目的出入能够取道Jalan Damansara、Damansara-Puchong Highway(LDP)与SPRINT Highway等主要道路。

根据EdgeProp.my统整的数据,在2013年第四季至2018年首季期间,Glomac Damansara Residences共录得66宗交易,平均成交价介于每平方尺RM706至RM921。

其中,最高的成交价每平方尺RM921是在2018年首季录得。

截至2019年1月17日,EdgeProp.my共有69个Glomac Damansara Residences的卖盘,平均价格是每单位RM109万或每平方尺RM859。另外的35个租盘显示,这些服务式公寓单位的每月租金要价RM3,704或每平方尺RM2.68,参考租金收益率为3.56%。

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(编译:黄忠晖)

 

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