重点报道：威省魅力招来年轻购屋者

从过去6年的房价增长记录来看，槟城威省的确在近年来，吸引了不少房产投资者和购屋者眼光。

北边是吉打，南边则是霹雳，范围不算很大的威省却看见数项发展计划正进行得如火如荼，例如占地245英亩的Aspen Visin City、Utropolis和即将开业的Ikea，以及占地1,675英亩的Setia Fontaines。

PA International Property Consultants (Penang) Sdn Bhd 执行董事Michael Loo表示，当地房产需求高涨，有赖于来自槟岛和北马的买家对当地房产的信心。

槟岛因为土地有限，所以年轻人越来越无法负担岛内的房屋，推使他们考虑搬出槟岛，到对岸购买更大面积的房屋。

EdgeProp.my数据显示，在2017年，槟岛双层排屋平均成交价为RM106万或每平方尺RM612，至于在威省，同样的房子至售RM355,088或每平方尺RM246，两者相差149%。

除了房价因素，工作机会也是让威省房价高涨的原因。许多来自霹雳、吉打和玻璃市的年轻人前来威省打拼，所以房子的需求也跟着上扬。

Elite Properties Sdn Bhd高级房产中介Season Ting说，位于交通便利的Bukit Mertajam、Alma、Raja Uda和Batu Kawan的新排屋发展计划最受欢迎。

尽管威省最近的房屋成交量小幅度下滑，但在过去6年，整体来说，威省的房价还是不断上升。

从2012年至2017年间，威省有地方产平均增值49.6%至53.8%，而高楼住宅（除廉价租屋）也在同期上扬了46%。

尽管如此，当地的房价在近期因经济萧条和当地生活水准不断攀升而停滞不前。

Henry Butcher Penang物业评估高级副总裁Shawn Ong表示：“潜在买家，特别投资者近期因为国内外经济未明朗，加上国行紧缩房贷而暂停买卖。当地新推出的发展项目也因价格过高而乏人问津。”

无论如何，想要买来自住的买家仍继续寻找合适的房产，因为Ong总结，威省的房市仍算健康。

该文章已刊登于2019年1月19日的EdgeProp.my周刊。按此免费下载电子版。

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（编译：周颖珊）