热盘行情：雪州Kundang工业地

成交价：RM600万（每平方尺RM90）

交易推手：来自Hartamas Real Estate OUG Sdn Bhd 的Desmond Chia （REN 19255, 012-987 9117）

交易日期：2018年11月

卖点：
* 土地面积：6,266平方米（约67,446平方尺）
* 永久地契工业地
* 土地平坦
* 10分钟可达NKVE高速公路出口

促成这单交易的房产经纪Desmond Chia表示，地主在10年购下这块土地，近期决定将这块空置土地出售释放该产业的潜在价值。

他说：“地主在10年前，用大约每平方尺RM20的价钱买下这片土地作为投资用途，现在卖家用大约每平方尺RM90的价钱售出，可算不错的投资回酬。”

另一方面，买家是油气产品生产公司老板，他目前也在同区租厂经营生意。

Chia说：“买家想要增加产量，所以之前想要买下两间已建好的半独立厂房。不过，他最后改变主意，决定买地兴建厂房。”

他补充，土地交易进行很顺利，因为买家一眼就看中这块地面平坦的正四方形空地，此外，他也青睐相关用地的地点，因距离高速公路出口只有10分钟。

Chia也观察到有赖于近期Sungai Buloh工业产业价格走高，带动邻近的Kundang和Rawang地区的工业产业需求。

“要在Sungai Buloh寻找每平方尺RM100以下的工业地并不容易，但在Kundang则到处都是，而且还是永久地契。”

截至2月20日，EdgeProp.my的Kundang工业地卖盘叫价介于每平方尺RM60至RM120。

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(编译：周颖珊)