热盘行情：莎亚南The Villa @ Seri Saujana的别墅单位

成交价：RM390万

交易推手：来自Propstar Realty的Kevin Teh（REN 02206, 013-555 7333）

交易日期：2018年10月

卖点：
* 单位面积：5,035平方尺
* 含全屋橱柜和衣橱
* 低密度，仅有42个单位
* 角头间单位，含私人泳池

Seri Saujana是综合住宅发展计划，内有公寓大楼和别墅单位。其发展商为Serai Saujana Development，该计划在2010年竣工并转交买家。

Propstar Realty中介主任Kevin Teh说：“买家喜欢这个发展计划仅有42个别墅单位，所以隐蔽性高，适合他和家人居住。”

他表示，该买家一直都寻找该计划内可马上入住的别墅单位，尽管Teh 曾推荐莎亚南其他类似的发展计划。

与此同时，卖家则要出售原本计划送给儿子当结婚礼物的别墅单位，因为儿子决定搬到离工作地点更靠近的地点居住。

该单位含全屋全新橱柜，从2012年收屋至今，从未被入住过。

Teh 表示，原本卖家叫价RM395万，但愿意折扣至RM390万给买家。该交易价符合市价。

“无论如何，该单位含全屋全新的橱柜，而且从未被入住过，所以我觉得这对于买家来说，是一个很值得购买的单位。”

根据EdgeProp.my数据，截至2月27日，The Villa @ Serai Saujana别墅单位的平均成交价为RM360万，卖盘叫价则介于RM370万至RM420万。

 

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（编译：周颖珊）