热盘行情：Ampang Taman Dato Ahmad Razali五层店铺的底层单位

成交租金：RM15,000（每平方尺RM6）

交易推手：来自Dynamic Realtors的Michael S L Wong（REN 09493，012-519 8688）

成交日期：2018年11月

卖点：

● 单位面积：2,500平方尺
● 位于主要大路旁
● 位于KPJ Ampang Puteri专科医院、De Palma Hotel Ampang和Ampang Point购物广场对面
●可轻易取道Middle Ring Road 2、Ampang – Kuala Lumpur Elevated Highway、Jalan Ampang和Jalan Ulu Klang

位于雪州Ampang区的Taman Dato Ahmad Razali，是聚集高楼住宅、酒店、店铺和办公司的地区。邻近也有各种设施如KPJ Ampang Puteri专科医院、De Palma Hotel Ampang和Ampang Point购物广场.

促成这宗交易的1Dynamic Realtors经纪Michael SL Wong表示，这间五层店铺的底楼单位租给了一家著名的中式清真餐厅。该餐厅签下了为期三年的租约，并有两次续租三年的选择权。

Wong告诉EdgeProp.my：“这个租户在中上阶层社区寻找合适的店铺。他们最终决定租下这里开分店。”

他说，其中吸引该餐厅租下这个单位的原因是靠近KPJ Ampang Puteri专科医院。该医院即将启用新大楼，料会带来更多人潮，有利周边的店铺。

他续称：“这个地区里类似单位的租金市价是每月每平方尺RM6至RM9，所以这个单位的成交租金价是合理的。这个单位的业主持有这栋店铺大约20年。他希望能够寻得愿意签下长期租约的租户。业主选择出租给这位租户因为该餐厅的名声。”

截至2019年3月21日，EdgeProp.my租盘显示Taman Dato Ahmad Razali店铺平均租金叫价为RM5,421或每平方尺RM2.59。

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（编译：周颖珊）