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热盘行情:隆市Mont’Kiara的Verve Suites服务式公寓单位

成交租金:每月RM4,700(每平方尺RM5.04)

交易推手:来自MIP Properties的Lee Wei Hsien(REN 23363,012-367 862)和Chong Teck Seng(REN 05043,012-873 1283)

成交日期:2018年12月

卖点:

  • 永久地契
  • 单位面积:932平方尺
  • 全装潢(发展商交屋状态)
  • 两房两浴室
  • 设备:空中沙滩、室内外电影院和健身房
  • 靠近Garden国际学校、Mont’Kiara国际学校、Solaris Mont’Kiara、Plaza Mont’Kiara、Publika和Verve Shops

位于吉隆坡Mont’Kiara的Jalan Kiara 5,Verve Suites是由Bukit Kiara Properties开发的高档服务式公寓项目。

该项目坐落在5.87英亩的永久地契土地上,4栋楼内共有881间设计师套房单位,单位面积介于462平方尺至1,394平方尺。

根据MIP Properties产业经纪Lee Wei Hsien表示,租户对于单位的整洁程度和屋况有一定的要求,而这个单位就符合了租户对房子的要求。

他说:“这个单位的装潢和家具是发展商随屋赠送的,单位位于项目内的Block D,也是整个项目内最新落成的大楼。这间单位很整洁,而且屋况良好,就像是新的一样。”

他补充,租户原本居住着的单位也是位于Mont’Kiara,但面向工地,所以她决定寻找另一间比较安静且整洁的单位。

他指出:“除了整洁程度,这个单位也享有Mont’Kiara另外一面宁静的景观。”

根据EdgeProp截至2019年4月共337个Verve Suites租盘,该项目的平均租金叫价是每平方尺RM4.59或每月RM3,198。每月指标租金收益为5.18%。

另外,根据EdgeProp同期272个Verve Suites卖盘,平均叫价为每平方尺RM1,170或RM850,242。

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(编译:周颖珊)

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