热盘行情：隆市Mont’Kiara的Verve Suites服务式公寓单位

成交租金：每月RM4,700（每平方尺RM5.04）

交易推手：来自MIP Properties的Lee Wei Hsien（REN 23363，012-367 862）和Chong Teck Seng（REN 05043，012-873 1283）

成交日期：2018年12月

卖点：

• 永久地契
• 单位面积：932平方尺
• 全装潢（发展商交屋状态）
• 两房两浴室
• 设备：空中沙滩、室内外电影院和健身房
• 靠近Garden国际学校、Mont’Kiara国际学校、Solaris Mont’Kiara、Plaza Mont’Kiara、Publika和Verve Shops

位于吉隆坡Mont’Kiara的Jalan Kiara 5，Verve Suites是由Bukit Kiara Properties开发的高档服务式公寓项目。

该项目坐落在5.87英亩的永久地契土地上，4栋楼内共有881间设计师套房单位，单位面积介于462平方尺至1,394平方尺。

根据MIP Properties产业经纪Lee Wei Hsien表示，租户对于单位的整洁程度和屋况有一定的要求，而这个单位就符合了租户对房子的要求。

他说：“这个单位的装潢和家具是发展商随屋赠送的，单位位于项目内的Block D，也是整个项目内最新落成的大楼。这间单位很整洁，而且屋况良好，就像是新的一样。”

他补充，租户原本居住着的单位也是位于Mont’Kiara，但面向工地，所以她决定寻找另一间比较安静且整洁的单位。

他指出：“除了整洁程度，这个单位也享有Mont’Kiara另外一面宁静的景观。”

根据EdgeProp截至2019年4月共337个Verve Suites租盘，该项目的平均租金叫价是每平方尺RM4.59或每月RM3,198。每月指标租金收益为5.18%。

另外，根据EdgeProp同期272个Verve Suites卖盘，平均叫价为每平方尺RM1,170或RM850,242。

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（编译：周颖珊）