成交租金:每月RM2,800(每平方尺RM4.04)

交易推手:来自PropNex Realty的Tung Kwee Sia(REN 28306,012-652 0577)和Felix Wong(REN 13844,012-328 5852)

成交日期:2018年12月

卖点:

  • 永久地契
  • 单位面积:694平方尺
  • 1+1间卧室和1间浴室
  • 全装潢单位。包括厨房橱柜、饭桌、沙发、电视和电视橱
  • 饱览城市观景
  • 与Sunway Velocity 商场和捷运站相连

位于Cheras Taman Maluri的V Residence Suites是Sunway Velocity综合发展项目的其中一部分。该住宅大楼与项目内的零售、办公室、医疗中心、酒店和公共空间毗邻。

根据联合促成这宗交易的经纪Tung Kwee Sia ,该项目刚竣工少于一年,但服务式公寓却深受本地和海外投资者欢迎,主要是因为其地点占尽优势,而且周边设备完善。

Tung说:“V Residences Suites与Sunway Velocity Mall相连,而且位于捷运站步行范围内。捷运站和该项目之间有一条有盖步道。”

她续称,生活和交通便利吸引了这位在吉隆坡市中心工作的国外专才。他在去年尾与业主签下了1+1年的租约。

“该单位是全装潢单位,位于大楼的中层楼,可享有城市景观。我认为每个月RM2,900的租金是相当合理的。较大的单位每月租金喊价可达RM3,000以上。”

根据EdgeProp.my数据,2018年全年共有16间V Residences Suites单位转手,平均成交价为RM110万或每平方尺RM1,022。

截至4月30日,该项目单位平均喊价为RM113万,或每平方尺RM937。至于平均月租喊价则是RM3,089或每平方尺RM3.30。

 

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(编译:周颖珊)

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