热盘行情：隆市Cheras的V Residence Suites服务式公寓单位

 

成交租金：每月RM2,800（每平方尺RM4.04）

交易推手：来自PropNex Realty的Tung Kwee Sia（REN 28306，012-652 0577）和Felix Wong（REN 13844，012-328 5852）

成交日期：2018年12月

卖点：

• 永久地契
• 单位面积：694平方尺
• 1+1间卧室和1间浴室
• 全装潢单位。包括厨房橱柜、饭桌、沙发、电视和电视橱
• 饱览城市观景
• 与Sunway Velocity 商场和捷运站相连

位于Cheras Taman Maluri的V Residence Suites是Sunway Velocity综合发展项目的其中一部分。该住宅大楼与项目内的零售、办公室、医疗中心、酒店和公共空间毗邻。

根据联合促成这宗交易的经纪Tung Kwee Sia ，该项目刚竣工少于一年，但服务式公寓却深受本地和海外投资者欢迎，主要是因为其地点占尽优势，而且周边设备完善。

Tung说：“V Residences Suites与Sunway Velocity Mall相连，而且位于捷运站步行范围内。捷运站和该项目之间有一条有盖步道。”

她续称，生活和交通便利吸引了这位在吉隆坡市中心工作的国外专才。他在去年尾与业主签下了1+1年的租约。

“该单位是全装潢单位，位于大楼的中层楼，可享有城市景观。我认为每个月RM2,900的租金是相当合理的。较大的单位每月租金喊价可达RM3,000以上。”

根据EdgeProp.my数据，2018年全年共有16间V Residences Suites单位转手，平均成交价为RM110万或每平方尺RM1,022。

截至4月30日，该项目单位平均喊价为RM113万，或每平方尺RM937。至于平均月租喊价则是RM3,089或每平方尺RM3.30。

 

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（编译：周颖珊）