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热盘行情:雪州沙登Bukit Serdang工业区的两间1 ½ 楼工厂

 

成交价: RM295万 (两个单位合计)

交易推手:来自Metro REC Sdn Bhd的Cathy Tiang (REN 22757, 012-2205717 )  

成交月份:2018年12

卖点:
有期地契(于2100年到期)
占地面积:4,000平方尺,两个单位的总建筑面积:5,250平方尺
毗邻Technology Park Malaysia
可轻易通往Bukit Jalil Highway、Kuala Lumpur-Seremban Expressway以及Maju Expressway (Mex)

位于雪州Seri Kembangan Bukit Serdang的Taman Perindustrian Bukit Serdang,是个中小型工业区,主要在此经商的是制造商与需要仓库空间的公司。

促成这宗交易的Metro REC Sdn Bhd经纪Cathy Tiang告诉EdgeProp.my,Taman Perindustrian Bukit Serdang交通四通八达,连接主要道路与通往各区的高速公路,如Bukit Jalil Highway、Kuala Lumpur-Seremban Expressway以及Maju Expressway (Mex)。

不仅如此,这一区也靠近各类设施如The Mines Shopping Mall以及许多高楼与有地住宅。

这宗交易的两间1½ 楼工厂楼龄接近20年,有期地契还有80年才到期,两间工厂合计售价为RM295万。

她指出,这一带的工厂租赁率超过90%,其中不少为印刷业者,买家本身也在同一区开设印刷厂,了解这一区的租金收入潜力,因此决定购下这两间厂房,在未来计划出租赚取收入。

房产咨询网站的楼盘资讯显示,该区厂房的要加介于每平方尺RM399至RM564之间;在租盘方面,Taman Perindustrian Bukit Serdang的工厂每月租金平均要价每平方尺RM1.50至RM1.80,胥视厂房状况而订。

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(编译:陈旖凌)

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