热盘行情：灵市Damansara Perdana的Empire Residence三层半排屋

成交价：RM120万

交易推手：PropNex Realty的Tung Kwee Sia（REN 28306, 012-652 0577）与Steven Tung（REN 04512, 012-631 1631）

成交月份：2018年12月

卖点：
● 租赁地契Leasehold
● 土地面积：2,507.56平方尺；单位面积：4,139平方尺
● 4+1间卧室和4+1间浴室
● 具有地下停车位
● 围篱保安社区
● 可通过North South Expressway、New Klang Valley Expressway、Damansara–Puchong Expressway及Sprint Expressway前往

由Mammoth Empire Holdings私人有限公司发展的Empire Residence，是一个位于八打灵再也Damansara Perdana的高档为例保安住宅项目。

这个社区当中有豪华排屋（super-link home）、半独立和独立式房屋，还有俱乐部会所、健身室、泳池酒吧、游戏室和图书馆等设施。

促成这宗交易的PropNex Realty经纪Tung Kwee Sia告诉EdgeProp.my，这间三层半的豪华排屋位于该项目的Parcel 2区域内，并在2016年底建竣。

她点出，因为受到市道不景的影响，该单位以低于市价的价格成交。

“这名卖家来自槟城。他当初原本打算搬来巴生谷，因此买下了这间排屋，但他最终改变计划，所以才卖出这个单位。”

而买家则是目前在东马工作的一对夫妇，他们打算搬过来这个地方居住，因此卖掉了数间房子，来购买这间排屋。

她续称，这个项目的地点和交通连接，是吸引买家的主要因素。

“这个社区的数分钟车程以外就有一个捷运站，而且他们可以轻易地借助周围的高速大道，往返未来在吉隆坡市中心的工作地点。”

EdgeProp.my截至5月10日的楼盘显示，Empire Residence的有地房屋平均要价RM157万2000。

该网站整理的数据显示，这些单位在2018年的平均成交价约为RM137万。

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（编译：黄忠晖）