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趋势:国家可负担房屋政策

什么是DRMM

国家可负担房屋政策(The National Affordable Housing Policy或Dasar Perumahan Mampu Milik,简称DRMM)在今年5月初由房屋和地方政府部部长Zuraida Kamaruddin所推介。这是在国家房屋政策(National Housing Policy,简称DRN)2018-2025年旗下的一项附加政策,旨在全面解决国内房屋可负担程度的问题。

为什么我们需要DRMM

DRMM概述房屋买家遇到的宏观和微观挑战。它也提供房产发展商兴建可负担房屋计划上的指南,当中包含了建筑物品质标准、规格,以及房屋的售价顶限。

对于房屋部来说,可负担房屋未必是廉价房屋。可负担房屋必须要提供舒适和安全的生活环境。换句话说,可负担房屋必须要是给予低收入群的高品质安乐窝。

合规条件

如果你符合以下条件,你就可以申请一间可负担房屋:

  • 马来西亚人
  • 年龄至少18岁及以上
  • 月收入符合条件
  • 首购族
  • 向政府房提出单位申请登记
  • 同意当地政府所提出的拥屋规条,例如在转售房子前必须获得当地政府的批准

那谁有购买可负担房屋的优先权?

  • 残缺人士
  • 年龄在60岁及以上的老年人
  • 单亲妈妈
  • 公仆
  • 年龄在45岁及以上的单身女性

舒适地可负担房屋是指:

设施:

  • 必须要有提倡邻里互动,以及服务社区需求的公共设施,例如幼儿园、儿童游乐场、多用途礼堂和祈祷室
  • 所有的防火和安全设施必须获得马来西亚消防局的认证

停车空间

  • 有地住宅:至少一个停车位
  • 高楼住宅:面积1,000平方尺以下的单位至少一个停车位,1,000平方尺以上则要有两个停车位
  • 计划中每两个单位就必须要有一个电单车停车位
  • 必须有额外10%的访客停车位
  • 必须备有残缺人士停车位

廉宜不代表高密度

  • 在国内主要城市如雪州、槟城、柔佛和吉隆坡,可负担房屋计划的密度大约为每英亩120个单位
  • 以公共交通为导向的发展项目(在主要交通站400尺范围内)密度是每英亩150个单位

品质

  • 可负担发展项目必须符合QLASSIC标准

价格

整体来说,可负担房屋售价不超过RM300,000,不过,实际情况须视各州家庭平均收入和建筑成本而定。

 

该文章已刊登于2019524日的EdgeProp.my周刊。按此免费下载电子报

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(编译:周颖珊)

 

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