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热盘行情:灵市Damansara Perdana的Empire City Damansara SoHo单位

成交月租:RM1,500 (约每平方尺RM3.24

交易推手:来自WTW Real Estate Sdn Bh的 Yijo Phoon (REN 27634, 012-290 9100) 

成交日期:20195

卖点:

  • 租赁地契
  • 单位面积:463平方尺
  • 套房单位
  • 已全面装潢,可随时迁入
  • 设施包括泳池、健身房和观望台
  • 距离Ikea Damansara、The Curve购物广场和Mutiara Damansara捷运站2公里、距离吉隆坡市中心4公里,并且可轻易取道Jalan Damansara、Penchala Link和Damansara-Puchong Expressway(LDP

由Mammoth Empire Holding私人有限公司发展的Empire City Damansara,是一项占地28英亩的综合发展计划。该项目共有12栋包含住宅、购物广场、酒店、办公室和家里办公(SoHo)单位的大楼。

根据近期的报道,该项目在2011年开始建造,并预料在2019年末竣工。目前,该发展商已完工并移交其中6栋大楼,当中包括4栋住宅大楼。

尽管外界对该项目的建造品质存疑,但来自WTW Real Estate Sdn Bhd的Yijo Phoon还是成功在两个月内,为这个单位的屋主寻得租户。

该单位是Menara E的全装潢SoHo单位,面积达463平方尺,成交租金是每月RM1,500。

Phoon告诉EdgeProp.my:“尽管外界对这个项目有不好的评价,但无可否认它的地点很好,可轻易往返八打灵和吉隆坡的商业枢纽,而且周边设施完善。”

他说,在单位楼下的购物广场还在兴建中,所以与广场共用的停车场目前可以让住户免费使用,而发展商将继续优化这个项目。

“Menara A和B有更多人住,其他的大楼入住率也逐渐上升,主要归功于诱人的租金。在Damansara Perdana区域,SoHo单位的平均月租都超过RM1,500。“

根据EdgeProp.my的数据,Damansara Perdana类似单位的平均月租要价RM1,858或每平方尺RM2.34。

Phoon补充,这个单位的租户来自东马,他看中这个全装潢单位的无阻挡景观,而且相当靠近他的上班地点。

屋主表示,该单位的室内设计由专业设计师操刀,所以把月租从每月RM1,200至RM1,300,提高至RM1,500。

EdgeProp.my数据显示,Empire City Damansara的SoHo平均成交月租是RM1,368,或每平方尺RM1.90。

根据该网站的51个Empire City Damansara卖盘,其平均要价RM395,529 或每平方尺RM634。

相关数据也显示,2018年内共有19个Empire City Damansara单位易手,平均成交价为RM385,000或每平方尺RM765。

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(编译:周颖珊)

 

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