热盘行情：隆市Mont’Kiara的10 Mont’Kiara公寓单位

成交租金：每月RM12,000 （每平方尺RM3.27）

成交日期：2018年12月

交易推手：来自Propstar Realty的Kevin Teh (REN 02206, 013-555 7333) 和 Ceryn Ho (REN 13390) 

卖点：

• 单位面积3,668平方尺
• 4+1间睡房和5间浴室
• 附有3个停车位
• 含部分家具
• 高楼层，可饱览Mont’Kiara景观

10 Mont’Kiara或MK10是Sunrise Bhd在被UEM Land Holdings Bhd接手前的最后一个公寓计划。该计划共有两栋住宅大楼，于2009年竣工后移交买家。这个计划共有4个标准单位设计，面积介于3,478平方尺至4,090平方尺。

根据Propstar Realty的Kevin Teh表示，这个单位的业主是一位投资Mont’Kiara房产的投资者。

“原本业主希望以每月RM13,500租出这个单位，但数周后仍无人问津，最后决定接受议价。“

至于租户，他一直在这个计划内，寻找合适的单位给自己和家人居住。他开出了每月RM12,000租金。业者在查阅这位租户的背景记录后，决定同意以RM12,000租出这个单位。

“租户也要求屋主更换单位的灯光，他也同意了。”

Teh补充，MK10的单位交易在Mont’Kiara是比较罕有的，因为大部分业主买来自住，或者是拥有强稳持有能力的投资者。

“这个交易是罕有的，因为MK10的业主不轻易降低开价，因为他们大多有强稳的持有能力，不急于租出单位。此外，并非所有人都可以负担得起MK10，所以想要购买MK10的人必须要有一定的经济基础和能力，这是为什么MK10的交易不多。“

根据EdgeProp.my数据，截至2019年6月11日，MK10单位喊价介于每平方尺RM270至RM592.45，而租金喊价则介于每月每平方尺RM2.53至RM3.68。
 

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（编译：周颖珊）