热盘行情：隆市甲洞Desa Aman Puri三层商铺办公室的一楼单位

成交租金：每月RM1,800（每平方尺RM2.56）

交易推手：来自WTW Real Estate私人有限公司的Yijo Phoon（REN 27634, 012-290 9100）

成交月份：2019年6月

卖点：
● 永久地契
● 单位面积：704平方尺
● 全面装潢并附送滤水器和冷气机
● 距离Kepong Sentral三公里、Desa ParkCity六公里和吉隆坡市中心约16公里；可轻易取道Damansara-Puchong Expressway（LDP）、Jalan Kepong、Jalan Kuala Selangor及Selayang-Kepong Highway

位于Taman Wangsa Permai和Taman Perindustrian Ehsan Jaya之间的Desa Aman Puri，是吉隆坡内一处发展良好的住宅区。附近的Persiaran Perdana路上也有些商铺办公室。

Phoon向EdgeProp.my指出：“这个地区也很靠近Desa ParkCity（约五分钟车程）、Damansara Perdana（约10分钟车程）与One Utama Shopping Centre。”

在公共交通方面，Desa Aman Puri毗邻Kepong Sentral KTM，所以该地区广受房屋买家与正在寻找开店地点商家的所青睐。

在这宗交易中，Phoon协助业主找到了一家电讯设备供应商租户租下该单位。

据他所说，租户是看上了该单位已经全面装潢的优点，当中电灯、家具和冷气机都一应俱全，所以决定租下。

“该单位的前租户是一家室内设计公司，所以该单位被他们设计成一个漂亮的办公空间，还附有会议室及研讨空间。这为新租户节省了部分装修费用，因为这已经是一个随时可入驻的单位。”

他续称，一个没有装潢的单位，每月租金大约是RM1,000。

EdgeProp.my截至7月2日的七项租盘资讯显示，类似单位的租金要价每平方尺RM2.18。

而14项卖盘资讯显示，这些Desa Aman Puri的商铺办公室平均要价RM207万，或每平方RM415。

另一方面，EdgeProp.my整理的成交数据显示，2018年共有14间单位易手，平均成交价是RM459万，或每平方尺RM682。

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（编译：黄忠晖）