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趋势:2018年逾千万令吉房产交易——雪州、隆市和马六甲居三甲

根据国家产业资讯中心(NAPIC)近期发布的《国内逾千万令吉房产交易——第14卷》,全马去年共有237宗交易逾千万令吉的房产易手。

除了登嘉楼和吉兰丹,全马各州属均有成交价达RM1,000万以上房产交易,其中高居前三甲的州属为雪兰莪州(96宗)、吉隆坡(43宗)和马六甲(30宗)。

雪兰莪州:

去年雪州96宗的千万令吉交易中,有45宗为商用地段、30宗土地交易,其余20宗则为商用产业和种植地交易。

当中,成交价格最高的交易是位于莎亚南 Seksyen 13的一个租赁地契办公室地段,占地5,046平方米,成交价为RM6,130万。

紧接着,则是是位于Hulu Langat Setia Impian的一块空置永久地契办公室地段,该9,652平方米地段售价为RM4,726万。

第三宗最高成交价的交易为位于赛城一片29,070平米的土地,其成交价为RM4,700万。

至于发展土地,去年雪州仅有一宗土地交易成交价逾千万令吉,那就是一块位于Subang Hi-Tech工业园区的土地,面积为36,912平方米的土地,以RM1.43亿成交。

另外,Kota Damansara和Bandar Sunway PJS 9也有两块商用发展地(面积分别为38,043平方米以及38,155平方米)分别以RM9,213万和RM9,200万易手。

有趣的是,去年雪州没有任何住宅房产录得逾千万令吉交易。

吉隆坡:

在2018年,隆市共有43宗房地产以逾千万令吉价格成交,其中价值最高的是以RM1.3亿成交的Swiss Garden酒店、以RM9,500万成交的Jalan Bukit Bintang一栋酒店,以及位于Jalan Cheng Lock的一栋办公楼,售价达RM4,300万。

住宅产业方面,去年隆市共录得了10宗千万令吉交易,当中价值最高的是位于Country Heights Damansara的一栋3层楼洋房,售价为RM1,625万。

另一栋位于Damansara Heights的3层楼独立洋房也在去年以RM1,380万售出。此外,在同一地点,另有4间住宅以超过RM1,400万售出。

值得注意的是,去年有一栋公寓以RM1,200万整栋售出。该3层楼高的低密度公寓位于Kg. Datuk Karamat,附有私人停车位、泳池和健身房。

另外在Bukit Bandaraya的Serai公寓,也有一间公寓以RM1,100万易手。

 

马六甲:

马六甲在去年共录得30宗逾千万令吉交易,其中有24宗为发展用地、4宗为商业产业,而住宅产业和种植土地各录得一宗逾千万令吉交易。

去年成交价值最高的马六甲产业是位于Bandar Jasin Bistari的住宅土地。该土地有336,800平方米大,成交价是RM3,710万。

接下来是位于Taman Bukit Serindit的住宅土地,它以RM2,400万售出。另外,位于马六甲Jalan Tengkera的一片商用发展土地以RM2,323万售出。

令人瞩目的交易是价值RM1,369万的酒店。该酒店位于Melaka Tengah的Jalan Parameswara,土地面积有1,711平方米。

 

英文版原文已刊登于2019年7月26日的EdgeProp.my周报。按此免费下载电子报

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(编译:周颖珊)

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