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热盘行情:雪州Puchong Gateway的三层办公商铺单位

成交价:RM105万(根据占地面积,每平方尺成交价约为RM636

交易推手:来自Kim Realty的Darren Toh(REN 05189,012-3977800

成交月份:2019年3

卖点:
租赁地契
未装潢
单位面积:4,950平方尺
占地面积:1,650平方尺
面向大路

促成这宗交易的Kim Realty房产经纪Darren Toh指出,该交易的买家原本在附近租下一间店铺长达三年,后来才决定在这区买下自己的单位。

卖家方面则是一名投资者,他脱售该单位的目的是想要套现和投资在其他地方。

他续称,对于买家来说,这是一宗很划算的交易,因为成交价比其他Puchong Gateway的类似单位来得低。

“像这样的占地与建筑面积的单位,目前要价约RM130万。实际上,这间单位的隔壁也在求售,卖价是RM160万。”

Puchong Gateway的这些商铺单位在2012年落成,当中不乏食肆、经济型酒店、家具店与汽车展销厅等,并且可被Lebuhraya Damansara-Puchong的来往车辆看见。

根据EdgeProp.my截至2019年8月中的楼盘,这些办公商铺的平均卖价是RM120万或每平方。

Puchong Gateway最近的交易是在2018年第四季成交,平均成交价是RM950,000,或每平方尺RM507。

在2012年至2018年期间,最高的平均成交价是2012年首季的每平方尺RM911,或RM150万。

另一方面,这些单位的平均租金要价每月RM2,650或每平方尺RM1.50,参考租金收益率是0.53%。

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(编译:黄忠晖)

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