热盘行情：雪州Puchong Gateway的三层办公商铺单位

成交价：RM105万（根据占地面积，每平方尺成交价约为RM636）

交易推手：来自Kim Realty的Darren Toh（REN 05189，012-3977800）

成交月份：2019年3月

卖点：
●租赁地契
●未装潢
●单位面积：4,950平方尺
●占地面积：1,650平方尺
●面向大路

促成这宗交易的Kim Realty房产经纪Darren Toh指出，该交易的买家原本在附近租下一间店铺长达三年，后来才决定在这区买下自己的单位。

卖家方面则是一名投资者，他脱售该单位的目的是想要套现和投资在其他地方。

他续称，对于买家来说，这是一宗很划算的交易，因为成交价比其他Puchong Gateway的类似单位来得低。

“像这样的占地与建筑面积的单位，目前要价约RM130万。实际上，这间单位的隔壁也在求售，卖价是RM160万。”

Puchong Gateway的这些商铺单位在2012年落成，当中不乏食肆、经济型酒店、家具店与汽车展销厅等，并且可被Lebuhraya Damansara-Puchong的来往车辆看见。

根据EdgeProp.my截至2019年8月中的楼盘，这些办公商铺的平均卖价是RM120万或每平方。

Puchong Gateway最近的交易是在2018年第四季成交，平均成交价是RM950,000，或每平方尺RM507。

在2012年至2018年期间，最高的平均成交价是2012年首季的每平方尺RM911，或RM150万。

另一方面，这些单位的平均租金要价每月RM2,650或每平方尺RM1.50，参考租金收益率是0.53%。

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（编译：黄忠晖）