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热盘行情:雪州士毛月Eco Majestic的双层排屋

成交价:RM745,000

交易推手:来自Reapfield Properties KL Sdn Bhd的Elvie Ho(REN 22102,012-213 9009)

成交月份:2019年8月

卖点:

●永久地契

●小区:总面积50.82英亩、586个单位

●房屋土地面积:1,650平方尺;建筑面积:2,683平方尺

●空屋

●4间卧室、4间浴室

●附近设施:AEON Mall (预计 2020年开张), 位于Jalan Semenyih 的Tesco Extra 、位于Setia Ecohill 的Tenby International School

●可通过Semenyih Interchange和Eco Majestic Interchange直接连接Lekas Highway

●驾车 15分钟可抵达Kajang MRT站和 Bangi、35分钟可抵达吉隆坡市中心、约10分钟可抵达Broga Hill和Nottingham University

 

面积达1,089英亩的Eco Majestic是Eco World Development Group Bhd在雪兰莪士毛月(Semenyih)的项目。成交的双层排屋(Type 8D)位于Eco Majestic中的Merrydale小区,建筑面积达2,683平方尺。

Merrydale小区整体面积达50.82英亩,共有586个双层排屋单位,设计灵感来源于殖民时代的建筑。该小区拥有一些公共的绿地,包括中央公园和每间排屋后面的长型后花园。小区范围内还有两个湖泊。

Eco Majestic的交通便捷,可轻易通往Cheras-Kajang Highway、Sistem Lingkaran-Lebuhraya Kajang Highway (SILK)、Kajang-Seremban Highway (Lekas) 、和North South Highway (PLUS)。特别为该项目业而设的Lekas-Eco Majestic Interchange也使交通更加方便。

来自Reapfield Properties KL的Elvie Ho是促成这宗交易的经纪。他表示,Eco Majestic的环境十分吸引买家。因为有定时的警察巡逻,买家也非常喜欢该小区的保安。“这是一宗很好的交易,因为交易价低于2016年的新屋售价,即约RM820,000。”

Ho解释称,卖家需要尽快售出这栋房屋,因为他希望在孩子上学的Petaling Jaya购买房子。

Ho预测,AEON Eco Majestic在2020年开张后,将使带动人们对Eco Majestic的购兴。“Merrydale已有约60%的房屋开始住人。另外,Setia Ecohill Taipan商业中心也已经开始运营。我相信现在是购买Eco Majestic的房屋的好时机。”

根据EdgeProp.my的楼盘资讯,2019年首季共有6间Eco Majestic的双层排屋易手,平均交易价格为RM689,167。次季则有1宗交易,卖价为RM570,000。2018年全年,Eco Majestic共有20宗的双层排屋的交易,平均价格为RM696,900。

另外,根据该网站,截至今年8月共有12间 Eco Majestic Merrydale的房屋求售,开价介于RM650,000和RM1,200,000之间。租盘方面,类似单位的平均月租喊价为RM1,550或每平方尺RM0.71。

 

 

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(编译:傅采杏)

 

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