热盘行情：隆市Dutamas的Concerto North Kiara公寓单位

成交价：RM158万（约每平方尺RM844）

交易推手：来自Big Plus Properties私人有限公司的Amy Chia（REN 05534，012-289 7265）

成交月份：2019年2月

卖点：
● 永久地契
● 3+1间卧室和5间浴室
● 单位面积：1,876平方尺
● 附有部分装修和配备齐全的厨房电器
● 可轻易取道Duta-Ulu Kelang Expressway（DUKE）、New Klang Valley Expressway（NKVE）与Sprint Expressway等高速大道

位于Dutamas区内Jalan Dutamas Raya的Concerto North Kiara，是一项由BCB Bhd所打造的高档公寓项目，当中共有440个永久地契单位。

根据发展商的网页，这些单位提供具有3+1间卧室和5间浴室的五种户型，面积介于1,707至2,084平方尺。

该项目距离Publika Shopping Gallery、MATRADE Exhibition and Convention Centre、Garden International School与Mont’Kiara International School只有数公里之遥。

促成这宗交易的Big Plus Properties私人有限公司经纪Amy Chia指出，该单位的买家是一名自住户，他看上了Concerto North Kiara的低密度居住环境，还有项目内的私人电梯厅堂等其他特点。

“Concerto North Kiara是Dutamas地区唯一具有私人电梯厅堂的项目，而这也吸引了买家的目光。”

EdgeProp.my截至8月26日的95项卖盘显示，Concerto North Kiara的单位平均要价RM119万或每平方尺RM631。

而该房产网站上的49项租盘显示，这些单位的每月租金平均要价RM4,205或每平方尺RM2.41，参考租金收益率是3.95%。

Concerto North Kiara在2018年共有四间单位易手，平均成交价是RM125万，或每平方尺RM731。

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（编译：黄忠晖）