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热盘行情:新山Taman Abad的D'Esplanade Residence服务式公寓

成交价:RM570,000(约每平方尺RM599

交易推手:来自Gather Properties私人有限公司的Usha A/P R Lachumanan(REN 17124,016-720 0135

成交月份:2019年8

卖点:
永久地契
两房两厕
单位面积:952平方尺
全面装潢单位,附送冰箱、沙发、橱柜、电视、床褥、冷气与热水器

D’Esplanade Residence位居Johor Bahru的KSL City Mall之上,临近食肆、超市和银行等众多便利设施,新山苏丹依斯干达大厦出入境关卡也只是四公里之遥。

这个项目是KSL City综合发展项目的一部分,当中共有两栋大楼,其中有600间服务式公寓。

除了这两栋服务式公寓和底下的KSL City Mall,KSL City当中还有一个KSL Hotel & Resort酒店与度假项目。

促成这宗交易的Gather Properties私人有限公司经纪Usha Lachumanan指出,有关单位的卖家是来自新加坡的投资者,他们当初是向发展商买下这个单位,然后作为短期住宿出租。

她续称,买家也是一名投资者,他是被这个单位在住宿预订网站上的高评分、还有该单位外的海景与新加坡远景所吸引。

“买卖双方在价钱上协商了数个月后达成共识,而且买家是通过现金支付的方式买下这个单位的。”

她补充道,D’Esplanade Residence相当受欢迎,因为该公寓的地点良好,许多便利设施就在楼下,例如KSL City Mall。

EdgeProp.my截至9月底的13项租盘显示,D’Esplanade Residence的单位平均要价RM638,385,或每平方尺RM738。

该网站的19项租盘也显示,这些单位的每月平均租金要价RM2,626或每平方尺RM2.32,参考租金收益率是4.39%。

D’Esplanade Residence在2018年共有10间单位易手,平均成交价是M440,000至RM130万,或每平方尺RM578至RM698。在2019年上半年,一间单位以RM353,000或每平方尺RM683卖出。

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(编译:黄忠晖)

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