热盘行情：隆市Mont'Kiara Residensi 22的公寓单位

成交价：RM165万（平均每平方尺RM878）

交易推手：来自Reapfield Properties 的Carmen Lee （REN 12639，012-207 3989）和Chris Ng （REN 07811，019-614 8656）

成交月份：2019年8月

卖点：

● 永久地契
● 单位建筑面积：1,878平方尺
● 4房4浴
● 半装潢单位，有厨房橱柜
● 公寓设施：健身房、篮球场、游泳池、静坐园区、网球场、多功能厅、儿童游乐场、顶楼露台和空中休闲区
● 附近设施：GDM Specialist Centre、Kiara Medical Centre、Garden International School、Mont’Kiara International School、Verve Shops Plaza Mont’Kiara、1 Mont’Kiara和Arcoris Plaza

Residensi 22是由UEM Sunrise Bhd建造的豪华公寓，位于吉隆坡Mont’Kiara的Jalan Kiara 3。该项目为永久地契，占地5.43亩，共有534个单位，分布在4栋各38层的楼宇中。每个单位的面积介于1,878 平方尺和 3,163平方尺之间。

这宗交易是由Reapfield Properties的Carmen Lee与她的同事Chris Ng促成的。Residensi 22在2017年底完工交楼，因其地理位置优越且设施完备，因此在销售和租赁市场中颇受欢迎。

Lee称，“由于需求强劲，卖家决定趁此机会将这个单位脱售套现。买家则看中Residensi 22位于163 Retail Park的后面，其他便利设施近在咫尺。”

尽管Mont'Kiara区有许多待售单位，但买家还是选择了Residensi 22的这间单元，因其发展商拥有极佳的发展口碑且房屋品质不错。

根据EdgeProp.my的数据，截至2019年次季，Residensi 22共有12笔交易，均价为RM182万或每平方英尺RM834。2018年则共有75宗交易，平均成交价为RM172万或每平方尺RM823。

目前，该项目在EdgeProp.my平台上共有230个待售单位，平均叫价为RM192万或每平方尺RM840。

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（编译：傅采杏）