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热盘行情:隆市Mont'Kiara Residensi 22的公寓单位

成交价:RM165万(平均每平方尺RM878

交易推手:来自Reapfield Properties 的Carmen Lee (REN 12639,012-207 3989)和Chris Ng (REN 07811,019-614 8656

成交月份:2019年8

卖点:

永久地契
单位建筑面积:1,878平方尺
● 4房4
半装潢单位,有厨房橱柜
公寓设施:健身房、篮球场、游泳池、静坐园区、网球场、多功能厅、儿童游乐场、顶楼露台和空中休闲区
附近设施:GDM Specialist Centre、Kiara Medical Centre、Garden International School、Mont’Kiara International School、Verve Shops Plaza Mont’Kiara、1 Mont’Kiara和Arcoris Plaza

Residensi 22是由UEM Sunrise Bhd建造的豪华公寓,位于吉隆坡Mont’Kiara的Jalan Kiara 3。该项目为永久地契,占地5.43亩,共有534个单位,分布在4栋各38层的楼宇中。每个单位的面积介于1,878 平方尺和 3,163平方尺之间。

这宗交易是由Reapfield Properties的Carmen Lee与她的同事Chris Ng促成的。Residensi 22在2017年底完工交楼,因其地理位置优越且设施完备,因此在销售和租赁市场中颇受欢迎。

Lee称,“由于需求强劲,卖家决定趁此机会将这个单位脱售套现。买家则看中Residensi 22位于163 Retail Park的后面,其他便利设施近在咫尺。”

尽管Mont'Kiara区有许多待售单位,但买家还是选择了Residensi 22的这间单元,因其发展商拥有极佳的发展口碑且房屋品质不错。

根据EdgeProp.my的数据,截至2019年次季,Residensi 22共有12笔交易,均价为RM182万或每平方英尺RM834。2018年则共有75宗交易,平均成交价为RM172万或每平方尺RM823。

目前,该项目在EdgeProp.my平台上共有230个待售单位,平均叫价为RM192万或每平方尺RM840。

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(编译:傅采杏)

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