热盘行情：雪州Seri Kembangan Taman Perindustrian Selesa Jaya的三层楼半独立式工业单位

 

成交价：RM650万

交易推手：来自CBD Properties 的Joanne Soh （REN 13124，012-297 6506）

成交月份：2019年6月

卖点：

● 永久地契

● 单位土地面积：17,620平方尺

● 建筑面积：11,500平方尺

● 距离吉隆坡市中心约25公里、离Subang Jaya约23公里、 45公里车程可达巴生、25公里可到达Cyberjaya及Putrajaya

● 靠近多个高速公路，如North-South Highway、Kajang Dispersal Link Expressway (SILK)、 Lebuhraya Cheras-Kajang、Kajang–Seremban Highway (Lekas) 以及KL-Seremban Highway。

 

位于Seri Kembangan的Taman Perindustrian Selesa Jaya，毗邻其他工业区如Taming Jaya 以及Taming Mas工业园。

来自CBD Properties 的Joanne Soh，在今年6月促成了这宗交易。

她表示，Taman Perindustrian Selesa Jaya地点绝佳，交通四通八达，可取道不同的高速公路前往不同的商业中心，使得这一带的工业单位获买家或租户青睐。

这间三层楼半独立式工业单位状况良好，底楼天花板高度达30尺，卖家之前使用二楼以上楼层作为办公室与货仓。

她说：“不过，卖家因为近期搬迁工厂到其他地方，因此，决定脱售这间工厂套现。”

至于买家，则是为现有业务拓展，物色较大的工厂单位。在参观多个厂房后，最后决定买下这间状况不错，且平均售价较市场价格微低的工厂。

她补充道：“他选择这间工厂的另一个原因，是因为这里较靠近他的住所，方便他往返工厂与家里照顾家人。”

EdgeProp.my数据显示，Taman Perindustrian Selesa Jaya在2018年时，共有21间工厂易手，均价为RM269万。

截至今年10月，EdgeProp.my网站仅有一项楼盘资讯，一间土地面积达39,500平方尺的厂房，要价RM1050万。

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（编译：陈旖凌）