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热盘行情:隆市Bangsar 的The Vertical Office Suites

成交租金:RM1.4万(每平方尺约RM4.70)

交易推手:来自CBD Properties Sdn Bhd的Ken Lim(REN 35200,017-806 0113)

成交月份:2019年8月

 

卖点:

  • 租赁地契
  • 单位面积:2,982平方尺
  • 有多媒体超级走廊资格(MSC Status)的办公楼
  • 办公楼设施:24小时保安服务、门禁卡系统、闭路电视、充足的停车位
  • 附近便利设施:通往Kerinchi LRT站的天桥、Nexus Bangsar South和The Sphere有许多餐饮店、商店金额超市;距离Mid Valley City约3公里、距离吉隆坡市中心约13公里、距离KL Sentral约6公里

 

Bangsar South的The Vertical是由UOA Group发展,当中有6栋办公楼和1栋酒店大楼,面向一个6英亩的公园。

 

The Vertical Office Suites有一栋32层的大楼和一栋35层的大楼,包含600个办公套间,面积介于735平方尺和18,600平方尺之间。

 

行人可以通过有遮盖的天桥前往Kerinchi LRT站、Nexus Bangsar和The Sphere。

 

CBD Properties的Ken Lim表示,The Vertical Office Suites是绿色建筑,同时也拥有多媒体超级走廊资格,因此是Bangsar South一带最受欢迎的办公室之一。

 

他指出,这两栋办公楼可轻易取道与高速公路和主要道路,例如Jalan Kerinchi,、New Pantai Expressway和Sprint Highway,前往吉隆坡市中心和巴生谷其他地区方。

 

为这间2,982平方尺的办公单位寻获租户的Lim表示,这个位于Tower A的办公单位是由3个单位组成的。业主将3个单位打通合并,以满足前一名租户的需求。

 

Lim表示,“Bangsar South的办公室一直有很多需求,这次业主只花了大约2个月的时间就找到了新的租户。”

 

新租户是一家IT公司。该公司的老板喜欢这个单位的大小和它的地点,因为这里聚集了科技新创公司和企业,包括Alibaba Malaysia的办公室。

 

The Vertical Office Suites所在的混合项目还包含零售、酒店以及一个美丽的公园,为到访的商务人士提供许多便利。

 

根据EdgeProp.my的数据,The Vertical Office Suites在2018年有6宗交易,平均转手价为RM120万或每平方尺RM1,048。今年年初至9月,则有2个办公单位转手,平均价格为RM122万或每平方尺RM1,067。

 

截至今年11月,EdgeProp.my上有19个待售单位,平均喊价为RM221万或每平方尺RM1,080。租赁方面,有44个单位求租,平均要价RM15,624或每平方尺RM5.43。

 

 

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 (编译:傅采杏)

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