热盘行情：隆市Mont'Kiara的Pavilion Hilltop公寓单位

成交价：RM118万（约每平方尺RM983.33）

交易推手：Propstar Realty的Kevin Teh（REN 02206，013-555 7333）

成交月份：2019年6月

卖点：
● 永久地契
● 单位面积：1,200平方尺
● 中楼层单位，3房2厕
● 面向东方，可以欣赏到朝阳美景
● 附近的便利设施包括购物商场、国际学校、高尔夫球俱乐部和学院等

位于隆市Mont’Kiara的Pavilion Hilltop，是一项由Pavilion Group与Kuwait Finance House联合打造的高档公寓项目。

这个永久地契项目是在2018年全面完工，当中有3栋大楼，单位总计621间，面积介于1,200至2,874平方尺之间。

该项目当中有一系列的公共设施，例如无边际泳池、健身房、花园、步道、游戏室、网球场及壁球场等。

而且，Solaris Mont’Kiara、Mont’Kiara International School、Kuala Lumpur Golf and Country Club与Taylor’s College等便利设施，还有North-South Highway、Penchala Link、Sprint Expressway、Jalan Duta及Duta-Ulu Kelang Expressway等高速大道就在左近。

促成这宗交易的Propstar Realty经纪Kevin The向EdgeProp.my指出，卖家在拿到钥匙后，就一直想要卖掉这个单位。

而买家则是买来自住，他看上了该单位面向东方、能够欣赏到朝阳的特点。

“以这个单位面积和面向而言，这个价格（RM118万）可说是相当低。如果你今天买的是一间拥有类似特点的1,200平方尺单位，价格可以去到RM127万或以上。”

EdgeProp.my截至2019年12月13日的152项卖盘显示，Pavilion Hilltop平均卖价是RM208万，或每平方尺RM1,046。

另外，125向租盘显示，这些单位每月租金要价RM7,446或每平方尺RM4.04，参考租金收益率是4.94%。

2019年首九个月共有18个Pavilion Hilltop的单位易手，平均成交价是RM170万，或每平方尺RM974。在2018年，该项目共有19间单位售出，平均成交价是RM156万，或每平方尺RM989。

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（编译：黄忠晖）