成交价:RM118万(约每平方尺RM983.33)
交易推手:Propstar Realty的Kevin Teh(REN 02206,013-555 7333)
成交月份:2019年6月
卖点:
● 永久地契
● 单位面积:1,200平方尺
● 中楼层单位,3房2厕
● 面向东方,可以欣赏到朝阳美景
● 附近的便利设施包括购物商场、国际学校、高尔夫球俱乐部和学院等
位于隆市Mont’Kiara的Pavilion Hilltop,是一项由Pavilion Group与Kuwait Finance House联合打造的高档公寓项目。
这个永久地契项目是在2018年全面完工,当中有3栋大楼,单位总计621间,面积介于1,200至2,874平方尺之间。
该项目当中有一系列的公共设施,例如无边际泳池、健身房、花园、步道、游戏室、网球场及壁球场等。
而且,Solaris Mont’Kiara、Mont’Kiara International School、Kuala Lumpur Golf and Country Club与Taylor’s College等便利设施,还有North-South Highway、Penchala Link、Sprint Expressway、Jalan Duta及Duta-Ulu Kelang Expressway等高速大道就在左近。
促成这宗交易的Propstar Realty经纪Kevin The向EdgeProp.my指出,卖家在拿到钥匙后,就一直想要卖掉这个单位。
而买家则是买来自住,他看上了该单位面向东方、能够欣赏到朝阳的特点。
“以这个单位面积和面向而言,这个价格(RM118万)可说是相当低。如果你今天买的是一间拥有类似特点的1,200平方尺单位,价格可以去到RM127万或以上。”
EdgeProp.my截至2019年12月13日的152项卖盘显示,Pavilion Hilltop平均卖价是RM208万,或每平方尺RM1,046。
另外,125向租盘显示,这些单位每月租金要价RM7,446或每平方尺RM4.04,参考租金收益率是4.94%。
2019年首九个月共有18个Pavilion Hilltop的单位易手,平均成交价是RM170万,或每平方尺RM974。在2018年,该项目共有19间单位售出,平均成交价是RM156万,或每平方尺RM989。
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(编译:黄忠晖)
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