成交租金:每月RM1,200(约每平方尺RM1.33

交易推手:来自Griffin PropertiesYeo Hock Beng(REN 14090, 016-332 2701)

成交月份:2019年9

卖点:
永久地契
单位面积:900平方尺
●3
房2厕的中楼层单位
部分装潢,附送冷气、热水器、洗衣机、冰箱、电视与电视柜等
两年租约,具有续约一年的选择权
附近的便利设施包括Multimedia University(MMU)Cyberjaya Campus、食肆、回教堂及迷你超市

 

Cyberia SmartHomes公寓位于Cyberjaya占地60英亩的Cyberia住宅发展内,它占地30英亩,毗邻Multimedia University(MMU),是一项永久地契发展项目。

Cyberia SmartHomes当中共有1,188个公寓单位及372间别墅,它是在1999年推介,发展商为MK Land Holdings Bhd。

促成这宗交易的Griffin Properties产业经纪Yeo Hock Beng指出,这间具有部分装潢的单位出租给了一家保安公司,作为员工居所。

Yeo向EdgeProp.my续称,租户看上了该公寓附近有迷你超市和食肆等便利设施,因为这能为该公司的员工提供许多生活上的便利。

“该单位的房东是一名来自砂拉越的投资者。他在儿子就读MMU期间为他买下了这个公寓单位,然后在孩子毕业后,就开始把单位出租。”

Yeo补充道,该单位每月RM1,200租金算是相当合理,因为该区类似的单位租金介于RM1,000(空房)和RM1,500(全装潢单位)之间。

截至2019年10月22日,EdgeProp.my共有28个Cyberia SmartHomes公寓的楼盘,平均卖价为RM300,807或每平方尺RM322。

该网站上的16项租盘也显示,这些单位的平均租金是每月RM1,322或每平方尺RM1.20,参考租金收益率是5.16%。

Cyberia Smarthomes公寓在2018年共有17间单位易手,平均成交价是RM329,235或每平方尺RM279 psf。在2019年上半年,该公寓有两个单位售出,平均成交价是RM332,500或每平方尺RM333 psf。

 

点此查询Cyberia Smarthomes公寓最新的楼盘资讯,或者点击这里浏览更多位在雪州赛城的楼盘!

你也可以点此了解更多有关Yeo Hock Beng 的资料,并浏览他手头上的楼盘。

主编:房产经纪们,您最近是否也有难得的好交易想分享?欢迎电邮至 [email protected]了解详情。

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(编译:黄忠晖)

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