热盘行情：隆市Damansara Heights的独立式房屋

成交租金：每月RM24,000 （根据土地面积，每平方尺RM1.41）

交易推手：Fernstate私人有限公司的Shawn Fernandez（E 2445，012-288 1251）

成交月份：2019年10月

卖点：
●永久地契
●6房8厕
●单位面积：6,000平方尺；土地面积：17,000平方尺
● 部分装潢单位，附有私人泳池、花园，并且被绿林所环绕
● 距离市中心的各式便利设施只有五公里，包括Bangsar Shopping Centre、Royal Selangor Club Kiara Sports Annexe、银行、食肆、医院及学校

也称作Bukit Damansara的Damansara Heights是吉隆坡最上流与高档的住宅区之一，而且该地区的交通相当便利，可取道Jalan Semantan、Jalan Damansara和Jalan Tuanku Abdul Halim等主要高速大道来往。

促成这宗交易的Fernstate私人有限公司经纪Shawn Fernandez指出，这间位于当地Lorong Damansara Endah上一个宁静角落的独立式洋房，在兼具现代及热带风格当中，为住户带来私人且安全的生活环境。

新租户是一名本地人，他签署了为期一年及可续租一年的租约，并将与家人一同居住在这间房子。

Fernandez向EdgeProp.my表示：“这件家拥有绝佳的私隐、广阔的花园、大片绿林的景观和现代化的室内设计。而且，屋内还有一个非常宽敞且独立的起居室，可以用作招待客人的地方，从而为住户提供更多私隐。”

他续称，这间房子的状况非常良好，而且还附有高档且配备齐全的厨房、阳台、保安设施和许多现代装潢。

EdgeProp.my截至2019年10月底的29项卖盘显示，Damansara Heights一间独立式洋房的平均卖价是RM731万或每平方尺RM971（根据土地面积）。

在2018年，当地共录得53宗这类房屋的交易，平均成交价是RM574万或每平方尺RM708。

令外，该网站上的110项租盘显示，这些单位的每月平均租金要价RM12,031或每平方尺RM1.82（根据土地面积），参考租金收益率是3.13%。

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你也可以点此了解更多有关Shawn Fernandez 的资料，并浏览他手头上的楼盘。

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（编译：黄忠晖）