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热盘行情:雪州Petaling Jaya SS2的店铺办公单位

成交价:RM247.8万(每平方尺约RM1,525)

交易推手:来自Maxland Real Estate Agency 的Wong Hon Lee (REN 03813,016-208 8062)

成交日期:2019年10月

卖点:
●永久地契
● 1,625平方尺
●面朝主要街道的双层单位
● 靠近餐饮店、便利商店、银行;易取道于Damansara-Puchong Expressway(LDP)和主要道路,包括Jalan SS2/35(可通往Seapark和Taman Paramount);距离Subang Airport 约 12公里

SS2是Petaling Jaya中最成熟的商业中心和住宅区之一,里面有热闹的夜市和各式餐饮店,包括传统咖啡厅和新开的珍珠奶茶店。

这个已有30年历史的商业中心仍充满活力,主要因为交通便利、附近住宅区人口密集,以及市场对店铺办公室的需求旺盛。

来自Maxland Real Estate Agency 的Wong Hon Lee是促成这宗交易的房产经纪。他表示,SS2的房屋和商店的需求有增无减,特别是那些面向主要街道的商店,因曝光率极佳,有助吸引顾客和提高品牌形象。

Wong指出,卖家是一名澳洲籍人士,他继承家人位于Jalan SS2/24的一间店铺办公室。 “由于自己住在外国,卖家希望将这处房产脱售变现。”

“这间两层楼的店铺面朝主要街道,视野开阔、门前车水马龙。这间店铺已经出租予一名租户,而顶楼屋顶也租给一家通讯公司以放置通讯塔。”

有意购置投资房产的买家,因此青睐于这间拥有长期租约,且位于策略性地点的店铺。

Wong透露,买家相信这个单位能够继续升值,因为周边没有太多的店铺办公室,而租房市场的需求逐年增加。

EdgeProp.my的数据显示,SS2在2018年有16间店铺办公室转手,根据单位的位置和条件,平均卖价介于RM173万(每平方尺RM1,064)和RM730万(每平方尺RM4,223)之间。

目前,EdgeProp.my上有五间待售单位,平均叫价介于RM500万至RM1000万之间(SS2的3层楼店铺办公室)。

SS2的店铺办公室租金要价介于RM1.35万至RM2.6万之间。

 

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(编译:傅采杏)

 

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