热盘行情：隆市Pavilion Suites 服务式公寓

成交租金：RM4,600 （每平方尺RM6.41）

交易推手：来自MIP Properties私人有限公司的Eugene Pang (REN 30525)  (016-272 4228)

成交日期：2019年11月

卖点：

● 单位面积：718平方尺
● 一房一浴
● 永久地契
● 全装潢
● 中间楼层
● 公寓设施：无边际泳池、浅水池、健身房、桑拿房、室内水力按摩池、多功能厅
● 附近设施：购物商场、公共交通和夜生活地点

位于Pavilion Kuala Lumpur 购物商场旁边、面向Jalan Bukit Bintang的Pavilion Suites Kuala Lumpur是一栋高端的永久地契服务式公寓。Pavilion Suites Kuala Lumpur是在2018年完工，发展商为Pavilion Group。

这栋51层楼的低密度公寓处在吉隆坡的金三角地区，其中38层楼中有383个服务式公寓单位。此外，该建筑中还有商店和停车场。

Pavilion Suites Kuala Lumpur通过行人天桥直接连接Petronas Twin Towers和Suria KLCC。由于地处Bukit Bintang商业街，它也临近数个高端商场例如Pavilion KL、Starhill Gallery、Lot 10和Fahrenheit 88。

从Pavilion Suites Kuala Lumpur走路便可抵达Raja Chulan和Bukit Bintang Monorail站，以及Bukit Bintang MRT站。免费的GO KL城市巴士站点也在附近。

MIP Properties Sdn Bhd 房产经纪Eugene Pang成功为这间全装潢的单位找到租客。他表示，这位来自美国的租客喜欢该单位中高质量的崭新家具。“租客也非常满意每月RM4,600的租金，因为低于市场价格。”

Pang补充说，屋主是一名来自国外的房产投资者，由于已寻找租客长达6个月，因此愿意以较低的价格将单位出租。“这里的租房市场竞争激烈，要寻找租客不那么容易。”

根据EdgeProp.my的数据，截至2019年12月，Pavilion Suites KL有40间单位求租，平均月租叫价RM6,990或每平方尺RM8.28。求售的单位则有14间，平均要价RM295万或每平方尺RM3,226。2018和2019年，该公寓没有房屋的转手记录。

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（编译：傅采杏）