热盘行情：隆市Seni Mont'Kiara 的公寓单位

成交租金：RM8,250（每平方尺RM3.52）

交易推手：来自Propstar Realty的Kevin Teh （REN 02206, 013-5557333）

成交月份：2019年8月

 

卖点：

● 永久地契

● 单位面积：2,347平方尺

● 3房4浴

● 全装潢、有室内设计

● 保养良好

● 中段楼层

● 周边设施：国际学校包括Mont’Kiara International School、Garden International School和French School of Kuala Lumpur；可步行前往Solaris Mont Kiara（450米）；驱车前往Publika Shopping Gallery （1.2公里）、MATRADE Exhibition and Convention Centre（2公里）、1 Mont’Kiara mall（2.2公里）和Hartamas Shopping Centre（3.9公里）

● 易取道于主要高速大道包括Penchala Link、North-South Expressway、DUKE Highway和SPRINT Highway

 

Seni Mont’Kiara位于高档住宅区Mont’Kiara，是i-Zen系列项目之一，由CapitaLand Financial和Ireka Group（通过Aseana Properties Ltd的子公司Amatir Resources）共同发展。

这栋永久地契的高端公寓包含一个2,000平方尺的美术馆，以及由设计师Karl Princic设计的园景。该项目是由四栋楼组成，其中两栋有40层楼，另外两栋有12层楼。

这个项目中一共有605个单位和2,000个停车位。 公寓设施包括网球场、游泳池、儿童游乐场、太极和瑜伽区、Jacuzzi和透明升降机。

来自Propstar Realty的Kevin Teh是促成这次交易的交易推手。他向EdgeProp.my表示，这个单位出租给了一个韩国家庭。“这个单位在之前的租期结束后的三周内，就找到了新的租户。”

他指出，“租户喜欢这个单位，因为它有全装潢以及漂亮的室内设计，并随时可入住。屋主也很开心能够找到好租户。”

总的来说，由于附近的设施，Mont’Kiara地区受外籍租户青睐，而Seni Mont’Kiara本身则因为维护良好、交通方便、单位设计实用、宽敞且易于维护，而受欢迎。

截至2020你那1月30日，Seni Mont’Kiara在EdgeProp.my平台上有40个单位求租，平均租金要价RM9,495或每平方尺RM3.33。另外，也有51个单位在寻找买家，平均叫价RM244万或每平方尺RM848。

 

 

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（编译：傅采杏）