热盘行情：隆市SENI Mont'Kiara 的公寓单位

 

成交价：RM220万（每平方尺RM912.50）

交易推手：来自Property Hub Sdn Bhd 的James Lai（PEA 1933，016-311 6092）

成交月份：2019年8月

卖点：

● 单位面积：2,411平方尺

● 永久地契

● 高楼单位

● 全装潢

● 卖出时连带租约

● 三房五浴

● 公寓设施：美术馆、网球场、凉亭、按摩泳池、泳池等 

● 附近设施：购物商场、国际学校、医药中心、商业区和办公楼等

SENI Mont’Kiara是一个位于Mont’Kiara的永久地契高档公寓，发展商为Amatir Resources Sdn Bhd（为伦敦上市的Aseana Properties Ltd子公司）。

该公寓的设施包括美术馆、以岛屿为灵感的园景设计、两个奥运规格的泳池，以及网球场等。邻近五公里的范围内有国际学校、购物商场、医药中心、餐馆和办公楼等。

该公寓也易取道于包括North-South Expressway、DUKE highway和Penchala Link等高速大道。

促成此次交易的房产经纪是来自Property Hub Sdn Bhd的James Lai。他表示，卖家是来自彭亨州关丹的投资者，将这个单位租给了一名外籍人士。

买家则是一名外籍投资者，希望在Mont’Kiara寻找有不错租金收益和房价成长的单位。

Lai指出，“现有的租约是买家决定购买这个单位的主要原因，因为当交易完成后，他便可立即享有租金收益。”

卖家则是希望将房产变现以进行别的投资。

根据EdgeProp.my的数据，SENI Mont’Kiara有234个单位在2015至2019年转手，价格介于RM100万至RM800万之间。

截至2020年3月5日，该公寓有61间单位求售，要价介于RM185万（每平方尺RM757）至RM400万（每平方尺RM1,101）之间。

租盘方面，则有55间单位求租，平均租金喊价为RM1.05万或每平方尺RM3.17。

 

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（编译：傅采杏）