成交月租:RM13,000(每平方尺RM3.82)

交易推手:来自Propstar Realty Sdn Bhd的 Kevin Teh (REN 02206) (013-5557333) 

成交日期:2019年11月

卖点:

- 单位面积:3,401平方尺

- 永久地契

- 高楼层单位

- 半装潢单位

- 四间卧室和五间浴室

- 设施:艺术画廊、网球场、泳池、按摩浴池

- 邻近设施:商场、国际学校、医疗中心、商业中心和办公楼

Seni Mont’Kiara 是位于Mont’Kiara 的一项永久地契公寓项目,发展商为伦敦上市Aseana Properties Ltd旗下的Amatir Resources Sdn Bhd。

该项目有两栋40层高和两栋12层楼高的住宅大楼,只有605个单位和拥有2,000个停车位。

该项目的特色设施包括了一个艺术走廊、海岛概念的园艺设计、两个奥运标准的泳池、网球场、太极和瑜伽亭、按摩浴池和玻璃电梯。

Seni Mont’Kiara 的五公里范围内有国际学校、商场、医疗中心、餐厅、商业中心和办公楼。

至于交通,居民可轻易取道North-South Expressway、Duta-Ulu Klang Expressway (DUKE) 和 Penchala Link。

根据这宗交易的推手,来自Propstar Realty的 Kevin Teh,他成功在数周内,协助业主租出这个3,401平方尺的单位。

Teh说:“租户在第一次上门参观单位时就十分喜欢这个单位,因为室内整洁且维护状况良好,而且也附上部分家具如橱柜和冷气机。“

他也透露,该租户十分喜欢这个单位,更不惜出更高价,为了更快可以迁入这个单位。与此同时,业主也因此获得了高于平均市价的租金。

根据截至2020年3月的EdgeProp.my楼盘,共有46个Seni Mont’Kiara单位以每月RM9,593租金或每平方尺RM3.30的喊价求租。

根据2015年至2019年数据,Seni Mont’Kiara共有243个单位易手,成交价介于RM230万至RM250万,或每平方尺RM751至RM795。

截至2020年3月,EdgeProp.my共有61个Seni Mont’Kiara求售,平均喊价为RM240万或每平方尺RM837。

 

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(编译:周颖珊)

 

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