热盘行情：雪州灵市Ara Damansara Oasis Square办公室单位

 

成交月租：RM11,000（每平方尺RM2.60）

交易推手：来自CBD Properties Sdn Bhd的 Joanne Soh (REN 13124, 012-297 6506)

成交日期：2019年11月

卖点：

- 永久地契

- 单位面积：4,200平方尺

- 全装潢角头单位

- MSC Cybercentre认证发展项目

- 设施：停车场、24小时保安系统、园艺造景花园

- 轻易取道Jalan Lapangan Terbang Subang、Federal Highway和New Klang Valley Expressway

- 靠近轻快铁站

由Sime Darby Brunsfield Holding Sdn Bhd开发的Oasis Damansara，为一项综合发展计划。占地82英亩的永久地契计划，位于灵市 Ara Damansara，发展项目包括办公楼、服务式公寓和时尚生活商业中心。

Oasis Square是Oasis Damansara的项目之一。来自 CBD Properties Sdn Bhd 的Joanne Soh 表示，Oasis Square四周环绕企业办公大楼、店铺、零售商店、服务式公寓和被咖啡厅、餐厅和特色商店围绕的中央广场，为受欢迎的商业中心。

她说：“ Oasis Square 以优美和舒适的环境著称，为来自Ara Damansara、 Tropicana、Saujana 和 Shah Alam等约60,000人口服务。”

刚成功促成一宗Oasis Square办公室单位的Soh说，该4,200的单位以每月RM11,000的租金出租给一家初创科技公司。租户对该单位的地点和交通条件很满意。

“他也看中了这是个全装潢且附基本家具的单位，因无需花费额外费用装修。”

至于业主，他为了扩充业务而搬迁至更大的办公室，所以决定出租这个单位。

“他很高兴这个单位获得了两年的租约。约满后，租户可以选择续约两年。”

截至2020年3月，EdgeProp.my共有22个Oasis Square办公室单位求租，平均月租喊价为RM7,686或每平方尺RM2.99。另外，有21个类似单位以平均价RM157万或每平方尺RM632求售。

在2015年至2018年间，该项目共有59间办公室单位以每平方尺RM656至RM742易手。根据EdgeProp.my，在2019年只有一宗类似单位的交易，成交价为RM120万或每平方从RM652。

 

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（编译：周颖珊）