热盘行情：隆市Solaris Dutamas办公单位

成交租金：每月RM9,000（约每平方尺RM4.32）

交易推手：Propstar Realty的Kevin Teh (REN 02206, 013 555 7333)

成交月份：2019年10月

卖点：
● 两年租约，可续租两年
● 中楼层单位，面积达2,083平方尺
● 部分装潢单位，附有间隔墙、办公配备与灯具等
● 步行可达Publika Shopping Gallery，且靠近银行、诊所、食肆与回教堂等便利设施
● 可轻易取道Jalan Tuanku Abdul Halim、Duta-Ulu Klang Expressway与Jalan Kuching，且相当靠近吉隆坡市中心与Mont’Kiara

Solaris Dutamas是UEM Sunrise Bhd所打造的综合发展项目，当中包含住宅单位、办公大楼与 Publika Shopping Gallery。

这个永久地契项目很靠近Mont’Kiara，距离吉隆坡市中心也只是10公里之遥 。而该项目当中的办公楼在2010年完工，附近拥有许多便利设施。

促成这宗交易的Propstar Realty房产经纪Kevin Teh指出，这个办公单位的业主在近期买下该单位后，就着手将单位出租。

而租户则是在该地区营运的一家公司，租下该单位的目的是通过更大的办公空间来扩展营运规模。

Teh续称，租户原本考虑租用另一间面积较小的单位，但最终没有成交。

“然后我就为租户找到这个面积比较大、每平方尺租金较低的单位。他们很喜欢，并且立即出价。”

他指出，Solaris Dutamas的办公空间平均租金介于每平方尺RM4至RM5.50，视乎有关单位的装潢情况而定。

EdgeProp.my截至2020年3月5日的45项租盘显示，Solaris Dutamas办公单位的平均租金是每平方尺RM4.21。

该网站的28项卖盘显示，这些单位的平均卖价是RM254万或每平方尺RM1,266。

 

 

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（编译：黄忠晖）