新闻

热盘行情:雪州Bandar Mahkota Cheras店铺单位

 

成交价:RM287万(每平方尺RM1,133.94)

交易推手:来自Centricity Realty的 Lydia Sim (REN 02250 (017-287 2633)

成交日期:2019年9月

卖点:

  • 永久地契

  • 角头间三层店铺单位

  • 土地面积:2,531平方尺

  • 建筑面积:6,509平方尺

  • 六间厕所

  • 半装潢单位

  • 位于住宅区内,靠近Sungai Long的Tunku Abdul Rahman大学校舍

Bandar Mahkota Cheras 与雪州 Bandar Tun Hussein Onn 和 Cheras Perdana毗邻,为一个多元化的城镇发展项目,内有排屋、公寓、廉价组屋、半独立洋房和独立式洋房。

此外,Bandar Mahkota Cheras也有BMC Mall商场和三层店铺,为居民提供餐厅、便利店、银行、超级市场和其他生活设施等的便利。该区也可轻易取到Cheras-Kajang Expressway和Kajang-SILK Highway。

促成这宗交易的Lydia Sim表示,买家是为了投资而决定买下这个店铺单位,认为该店铺就在BMC Mall商场旁边,具增值潜能。

她表示,这间永久地契角头店铺单位旁有额外600平方尺的土地,而且靠近住宅区和大学。

她也指出,三层店铺均已有租客。底层出租给一家韩国餐厅,一楼则是门窗产品公司,而顶楼则是一间办公室。每个租约还有一至两年才约满,目前租金回酬率是4.3%。

此外,Sim表示,卖家要求的成交价较一年前低15%,因为卖家准备移居外国,因此急于脱售大马产业。不过,卖家仍有利可图,因为他在五年前以更低的价格买下这个单位。

“这个区域的租金回酬和产业增值潜能很高,因为这是Bandar Mahkota Cheras唯一一个商业区。现在在这里已经没有商业发展土地了。”

EdgeProp.my数据显示,2019年共有10间Bandar Mahkota Cheras的店铺易手,平均售价为RM198万或每平方尺RM1,113。

截至2020年2月25日,EdgeProp.my共有三间Bandar Mahkota Cheras店铺求售,平均要价RM353万或每平方尺RM1,744。

另外,有五位业主寻找租户,平均月租叫价RM3,520或每平方尺RM2.30。

 

 

有意在 Bandar Mahkota Cheras置产?或点此查询Cheras的其他楼盘资讯!想了解更多关于Lydia Sim或其他热盘行情请点此

主编:房产经纪们,您最近是否也有难得的好交易想分享?欢迎电邮至 [email protected]了解详情。

 

(编译:周颖珊)

 

Looking for properties to buy or rent? With >150,000 exclusive listings, including undervalued properties, from vetted Pro Agents, you can now easily find the right property on Malaysia's leading property portal EdgeProp! You can also get free past transacted data and use our proprietary Edge Reference Price tool, to make an informed purchase.
SHARE
RELATED POSTS
  1. 热盘行情:雪州Bandar Mahkota Cheras两层楼半的独立式洋房
  2. DONE DEAL: 2 1/2-storey bungalow, Bandar Mahkota Cheras, Selangor
  3. 热盘行情:雪州Seri Kembangan Balakong店铺单位