热盘行情：雪州Tropicana Gardens的Arnica Serviced Residences

成交月租：RM2,500（每平方尺RM4.16）

交易推手：来自Metro Rec 的Ann Soh（REN 03232，018-3698650）

成交月份：2020年2月

卖点：

● 单位面积：601平方尺

● 公寓是在2016完工

● 全装潢

● 1房1卫

● 公寓设施：篮球场、网球场、健身房、游乐场、水力按摩池、烧烤区

● 附近设施：直接连接Surian MRT站、附近有购物商场、国际学校、高尔夫球场、医疗中心、商业中心和办公楼

由Tropicana Corp Bhd发展的Tropicana Gardens，坐落在交通便利、位置优越的Persiaran Surian（位于Petaling Jaya的Mutiara Damansara和Kota Damansara之间）。

这项公共交通导向发展（TOD）是在2016年完工，直接连接Surian MRT站，距离KL Sentral只有七站。

这个占地17英亩的项目中有四栋服务式公寓—Arnica、Bayberry、Cyperus和Dianthus，未来也将有五层楼的购物商场和办公楼。

来自Metro Rec的Ann Soh是促成本次交易的交易推手。她表示，屋主将这个工作室公寓（studio）转装修成了有一房一厅的单位。这个全装潢单位有很大的储物空间。

Soh指出，“租客是一名参加了大马第二家园计划（MM2H）的日本人。他看上了这个单位充足的储物空间。”

Tropicana Gardens的服务式公寓由于其便利性非常受到日本人的欢迎。因可以直接通往MRT站，也方便前往餐厅、购物商场和附近的高尔夫球场。

根据EdgeProp.my的数据，Arnica Serviced Residences从2017年至2019年有98个单位转手，价格介于RM76.2万和RM79.2万之间，或每平方尺RM890至RM911。

截至2020年3月，Arnica Serviced Residences在EdgeProp.my上有32个待售单位，平均喊价介于RM67万（每平方尺RM1,107）和RM127万（每平方尺RM1,089）之间。

租盘方面，有106个单位招租，平均月租喊价为RM2,870或每平方尺RM3.86。

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（编译：傅采杏）