成交价:RM450万(根据土地面积为每平方尺RM500)

交易推手:来自Tech Realtors Properties Sdn Bhd的 Janice Ng (REN 01627) (012-316 1383)

成交日期:2020年1月

卖点:

- 永久地契

- 土地面积:8,988平方尺 

- 建筑面积:5,500平方尺

- 半装潢单位

- 设施:园艺设计公园和休闲俱乐部、IGB国际学校、Jaya Grocer、餐厅和Damansara Damai Medical Centre

- 交通:轻易取道 Jalan Kuala Selangor、Federal Highway 和North-South Expressway到巴生谷各个地区。距离Sungai Buloh 和 Kepong Sentral火车站6km

 

Damansara Damai 和 Bandar Sri Damansara毗邻的Sierramas是马来西亚第一个围篱保安的住宅发展项目。周边成熟住宅区有 Bandar MenjalaraKepongDesa ParkCitySungai Buloh 和 Bukit Rahman Putra.

该永久地契项目是由Tan & Tan Developments开发,占地200英亩的城镇计划内有双层独立式洋房、半独立洋房和庭院住宅。

来自Tech Realtors Properties Sdn Bhd 的Janice Ng 说,尽管 Sierramas是一项接近20年的项目,但设备维护良好,成为其中最受欢迎的住宅区之一。

她说:“Sierramas的严谨保安是最大的吸引力,虽然这里的房子或许需要多一些时间来寻找买家,但是市场需求并不少。”

她刚促成的这个单位是一栋楼龄15年的双层独立式洋房,土地面积达8,988平方尺。卖家当初是买下这片平坦的土地并自己兴建房屋,之后就一直住在这里,直至几年前,因工作定居国外,因此有意脱售房产。

Ng说,房子的维护状况良好,室内装潢包括壁橱、厨房吧台、石膏天花板、灯具和吊扇,业主初始叫价RM500万。

这个单位在市场中已有一年,过后吸引了一名住在附近的买家,有意购下这间房子作为给女儿的礼物。他开价RM450万,业主考虑后,决定降价出售。

EdgeProp.my数据显示,2019年共有六间Sierramas独立式洋房以平均价RM315万或每平方尺RM425转手,较2018年13个单位平均成交价RM360万(或每平方尺RM458)低。

截至2020年3月,EdgeProp.my共有43个Sierramas房子的卖盘,平均叫价RM479万或每平方尺RM630。

 

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(编译:周颖珊)

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