2019年拥屋计划(2019 Home Ownership Campaign,简称HOC)为马来西亚房地产市场带来正面的贡献,专家们认为HOC应该展延,以推动目前因新冠肺炎而停滞不前的房市。

上周五于主题为“2019年马来西亚房地产市场表现回扬!这会是最后的欢呼吗?“的EdgeProp Malaysia脸书直播炉边谈话会中,Rehda Malaysia主席拿督Soam Heng Choon、副主席兼雪州分会主席Zulkifly Garib和Rehda柔佛分会主席拿督Steve Chong Yoon On,纷纷将2019年房市正面的表现归功于HOC。

甫出炉的《2019年房地产市场报告书》显示,我国去年共有328,647宗房地产交易,总值达RM1,414亿,按年增幅分别为增4.8%和0.8%。当中的209,295宗、总值RM724.2亿的交易,为住宅产业,分别按年增幅达6%和5.3%的成绩。

雪州同年66,548宗房产交易,写下总值RM465亿的销售,其中52,000宗价值达RM250亿的交易为住宅房产。

Zulkifly表示,雪州是去年写下最多住宅房产成交记录的州属。

“对此我并不感意外。根据Rehda的数据,雪州在HOC进行的2019年内,录得24,000宗住宅房产交易,成功写下总值RM160亿的销售。这个数据不包含成交价RM300,000或以下的交易,以及非Rehda发展商会员的交易。“

Soam也认为HOC确实振兴了市场对房产的需求。他指出:“HOC有效地提高市场需求和减少现货。我们要求政府展延HOC,因为这是有助减低发展商和房屋买家支出,且提振市场购兴的方法,而报告书的数据也证明了这是个有效的办法。“

Soam也根据近期Rehda问卷结果指,发展商的最大希望是可以延长HOC的期限,因为这可以减低房屋买家的成本。另一诉求则是延长房贷期限至40年。

另外,Rehda也呼吁政府取消冷却房市政策,以鼓励房产投资者回场振兴房市。

“我们一直都请求政府至少在未来的两三年内,取消产业盈利税(RPGT),以及取消第三间房产70%贷款的顶限,以鼓励有能力的买家进场。“

 

 

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错过了精彩的脸书直播炉边谈话会,或想再重看一次?以下连接可让你多次重温精彩谈话:

- “Will Malls Be Empty In The New Normal?”

- "Will the Malaysian property sector survive this mother of all crises?" 

- “Undervalued Properties: Opportunities or Risk?”

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(编译:周颖珊)

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