热盘行情：隆市Plaza Sentral办公室单位

成交价：RM270万（或每平方尺RM835）

交易推手：来自Property Express的Henry Chin (E 1833) (012-377 8306) 

成交日期：2019年11月

 

卖点：

● 永久地契

● 单位面积：3,240平方尺

● 中层单位

● 设备：24小时保安、中央冷气系统、CCTV系统、停车场、大堂、高速光纤宽频

● 周边设施：轻快铁、捷运、机场快线和电动火车站；酒店、商场、各式餐厅、诊所和银行

● 易取道各大大道和高速公路如Jalan Damansara、 Jalan Travers、 Jalan Syed Putra和 Lebuhraya Sultan Iskandar。距离KL city centre  和  Mid Valley 10km以内

 

 

Plaza Sentral 是位于吉隆坡交通枢纽中心—— KL Sentral的商业大楼，所以交通便利，临近轻快铁、捷运、机场快线和电动火车站。除了商业大楼，KL Sentral 也有服务式公寓、酒店、商场和零售单位。

Plaza Sentral 是KL Sentral的主要发展商——Malaysian Resources Corp Bhd (MRCB)在这里最早期的发展计划。这个发展计划共分为两期，首期共有三栋大楼，而第二期则有四栋大楼。基于该项目是MSC认证的Grade A办公楼，所以主要租户为科技类公司。

来自 Property Express的Henry Chin 说， KL Sentral 提供绝佳的公共交通便利，而且周边有酒店和商场围绕，向来都是吸引投资者和租户的主因，这也是他促成这单交易的原因。

他说，这个单位面积有3,240平方尺，是没有装修的基本单位，所以以稍微低于市价的RM270万或每平方尺RM835售出。

虽然成交价稍微低于市价，但是卖家对这次的交易感到满意。

根据EdgeProp.my数据，在2019年， Plaza Sentral 共有三个单位以平均价RM342万或每平方尺RM966易手。

截至2020年4月，EdgeProp.my共有24个类似楼盘以平均价RM500万或每平方尺RM1,046求售，同时，也有54个单位以RM2.13万或每平方尺RM5.36的月租均价求租。

 

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（编译：周颖珊）